שובר לפרסום בגוגל



בדיקת מבנה וליקויי בניה טרם רכישתו

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : אקסטרה קידום אתרים   
חמישי, 02 יוני 2011 12:37

בדיקה של מבנה לפני שמבצעים את הרכישה היא ממש הכרחית וזאת על מנת למנוע נזק כלכלי בעתיד ועוגמת נפש לאלה המבקשים לרכוש את המבנה. בדיקת ליקויים בניה תתן לכם את האפשרות לטפל בכל ליקויי בנייה אפשריים שיתגלו טרם הרכישה כך שתוכלו לבצע את הרכישה בראש שקט שאכן שילמתם בהתאם לערך הנכס.

ליקויים בבנייה

כל מבנה שיעבור בדק בית יתגלו בו ליקויים, הכל שאלה של היקף הליקויים וחומרתם. על מנת לאתר ליקויי בנייה וכמובן לתקן את כולם חובה לבצע בדק בית לפני הרכישה. לרוב, לאנשים המעוניינים לרכוש נכס אין אפשרות לשלוט על האופן שבו המבנה נבנה, על הזמן שאמור להיות מושקע בבנייה, פיקוח על תהליכי הבנייה ועל החומרים בהם משתמשים. ברוב המקרים, גם כאשר הם ייפנו אל הקבלן בעקבות ליקויי בנייה שהבחינו בהם יקבלו את אותה תשובה והיא שכל הליקויים יפתרו במהלך הבנייה, אך לא תמיד הדבר כך.

ליקויים נפוצים

לרוב, כאשר מומחה עורך בדק בית הוא ימצא ליקויי בנייה נפוצים ואולי עוד נוספים אשר רלוונטיים לנכס מסוים. כאשר רוכש פוטנציאלי מעוניין לרכוש בית, מומלץ ואף חובה לבקש ממומחה לערוך בדק בית על מנת שיוכל לזהות את כל הליקויים הללו. ליקויי בנייה יכולים לנבוע בעקבות שימוש בחומרים שהם לא בעלי תו תקן ואיכותם ירודה, אלומיניום שנרכש מחברה לא מוכרת והוא לא בעל איכות גבוהה, איכות נמוכה של עץ שנעשה בו שימוש לייצור הדלתות ועוד. כמובן שליקויי בנייה שכאלה נובעים מתוך רצון של הקבלן לחסוך בעלויות ולהוזיל משמעותית את עלות הבנייה הכוללת אך אתם אלו שבסופו של דבר יסבלו מהתוצר הסופי.

בדק בית חשף ליקויים, מה עכשיו?

מומחה בנייה אשר גילה ליקויי בנייה במהלך בדק בית, יפרט דו"ח היציין את כל ליקויי הבנייה שנמצאו, הוראות לתיקונם ובנוסף חישוב עלויות של כל התיקונים. כמובן, שבמצב אידיאלי מוכר נכס אמור להיות הגון ולחשוף כל פגם וליקוי אשר קיים בנכס אך כיוון שמשמעות הדבר היא שמבחינה כלכלית הדבר אומר הפסד מבחינתו, רוב בעלי הנכס אשר מנסים למכור את הבית שלהם לא יחשפו ליקויי בנייה. בדק בית אשר יעשה על ידי מומחה מטעמכם יחשוף את כל הליקויים הללו כך שתוכלו לדרוש הוזלת מחיר מבעל הנכס המקורי או תיקון הליקויים לפני הרכישה.

 


www.seo-extra.co.il

 


 
מאמרים נוספים :

» עלות בדק בית - מה המחיר המומלץ לפרוטוקול מסירה ראשונה?

בדק בית הינו תהליך מאוד נפוץ בקופות האחרונות. אנשים רבים קנו בתים או דירות וקיבלו בתמורה "הפתעות" בלתי נעימות הכוללות בעיות ופגמים שונים. בעיות אלו יכולות להיות מאוד יקרות לתיקון. היום, קיים פתרון ודרך למנוע את המצב הלא...

» כמה עולה בדק בית עם חברת בדק בית?

כמו כל שירות שאנו מקבלים גם בדק בית יהיה כרוך בהוצאות כספיות שונות. ככל שמדובר על בדק בית אז לא נרצה לחסוך בעלויות ולהפסיד מידע חשוב כתוצאה מכך. על מנת להיות בטוחים שאנו פונים לחברה הבטוחה יהיה עלינו להיות מוכנים להוצאה...

» כמה עולה בדק בית - החיסכון עלול לעלות ביוקר

חיסכון היא מילה הפכפכה. אמנם במקומות רבים ניתן לנקוט בדרך חסכנית, לנצל הנחות, קופונים או כל דבר אחר שיוכל להקל עלינו במהלך רכישה של מוצר זה או אחר. מקובל לקחת בחשבון מחירים שונים של אותו מוצר ולהשקיע דווקא בזול יותר. מאידך...

» פיקוח בניה בפרויקט תמ"א 38 – פריחה לצד מורכבות

תכנית מתאר ארצית מספר 38, הידועה בשמה תמ"א 38, זוכה לפריחה בתקופה האחרונה, ואנו רואים ריבוי פרויקטים מסוג זה, בשלבים השונים.אלו שכבר התנסו, ומצויים באחד השלבים של הפרויקט, כבר יודעים שפרויקט מסוג זה טומן בחובו מורכבויות...

» חשיבותה של ביקורת מבנים

בעת קניית דירה חדשה, וגם בעת כניסה לדירת יד שנייה, ניתן למצוא בדירה ליקויי בניה מסוגים שונים.הסיבות לליקויי בניה רבות ומגוונות: החל בטעויות בתום לב, חוצה ברשלנות של העוסקים במלאכת הבניה ועד לחיסכון בחומרים ובעבודה...

» חברת בדק בית במרכז

היום ניתן למצוא באזור המרכז לא מעט חברות המציעות ללקוחותיהן שירותי בדק בית. המטרה היא לספק ללקוח את כל המידע לגבי הנכס שהוא עומד לרכוש. עד לא מזמן, אנשים רבים בחרו לחסוך את הכסף הזה, ופשוט סמכו על המזל הטוב שלהם. כתוצאה...

» 5 סיבות טובות לערוך את בדק הבית

1.משקפים לכם את טיב הנכס:לא בטוח עד כמה הקבלנים תמיד אובייקטיבים וגם לא תמיד בטוח מה טיבם. מה שכן בטוח לעומת זאת הוא העובדה כי בדיקת בדק בית מקצועית יכולה לשקף לכם את טיב הנכס שאתם עומדים לרכוש או לעבור אליו לתקופה...

» 5 טעויות נפוצות שעושים עם בדק הבית

1.ממעיטים בערך הבדיקה:הטעות הנפוצה ביותר היא להמעיט בערך הבדיקה. בעוד ההמלצה היא לערוך את הבדיקה אחת לתקופה, ישנם אלו שגרים בדירה מסוימת כבר מספר שנים מבלי שהם ערכו אי פעם בדיקת בדק בית מקצועית. 2.לא בודקים את טיב החברה...

» ליקויי בנייה בסוגים שונים של דירות

שאלה שעולה פעמים רבות  - האם המונח ליקויי בניה מתייחס לליקויים המתגלים בדירות חדשות, שנמסרו מהקבלן? האם לליקויים המתגלים בדירות יד שנייה? הינו שם כולל לכלל הליקויים שיכולים להתגלות במבנה, מכל סוג שהוא – פרטי, מסחרי,...

» החשיבות בביצוע בדק בית לפני רכישת דירה

אתם מתכננים לרכוש דירה חדשה? כדאי לכם לברר על ביצוע , שמהווה חלק חשוב בתהליך רכישת הדירה שאסור לכם לוותר עליו!מהו בדק בית?מטרתו של ביצוע בדק הינה לאפשר לכם לבדוק אם מבנה הנכס שאותו הינכם מעוניינים לרכוש אכן עומד בתקנים...
STU2

רוצים להוסיף מאמר לאתר? הרשמו עכשיו והכניסו מאמר חדש

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים