שובר לפרסום בגוגל



בדק בית- מדוע לבצע אותו?

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : מיכאל רומנסקי   
שבת, 29 יוני 2013 23:45

 

הרבה אנשים שואלים מדוע מומלץ לבצע בדיקות בדק בית אם הן אינן מוגדרות כבדיקות חובה. אלו אינם מבינים את המשמעות של הוצאה זו אשר יכולה לחסוך להם הוצאה ניכרת של כספים בעתיד. מאמר זה יגולל בפני הקוראים את כל היתרונות והסיבות לבצע בדיקות בדק בית.

 

בדק בית- למה לעשות את זה?

בדק בית הוא סל בדיקות שמטרתו לבדוק את התקינות של נכס מסוים. בדיקות אלו הנערכות על ידי מהנדסים בעלי ניסיון בתחום או/ו שמאי מקרקעין מעניקות לכל אדם המעוניין לרכוש נכס מידע בדבר תקינותו של הנכס ושוויו. בדיקות אלו גם נעשות על ידי בעלי דירות אשר מעוניינים למכור את הבית או הדירה שלהם ומעוניינים לגלות את כל הליקויים בה ולתקן אותם טרם הם מציעים אותה למכירה. בדיקות ליקויי בניה, התאמה לתקני בטיחות, בדיקת תשתיות, שלד המבנה, אינסטלציה, בדיקות לאיתור נזילות ועוד הן בדיקות אשר מתבצעות על ידי חברות מקצועיות בתחום ורבים במדינות שונות ברחבי העולם ובישראל בוחרים לפנות אל חברות אלו טרם קניית דירה.

 

בדק בית- יתרונות

קיימים יתרונות רבים להשכרת שירותי חברת בדק בית אשר תבצע עבור הלקוח את כל בדיקות ליקויי הבניה הדרושות. היתרונות המרכזיים הם:

  • הערכת שווי- היתרון הראשון הוא הערכה של שווי הנכס. פעמים רבות הנכס מוצע במחיר מסוים, אך לאחר בדיקת ליקויי בניה מסתבר שהוא שווה סכום נמוך יותר מהסכום בו הוא מוצע למכירה. דבר זה מאפשר לאותו אדם המתעניין בנכס למכירה להגיע להחלטה כי קניית הנכס אינה משתלמת לו או שהוא אכן מעוניין בנכס אך רק במחיר נמוך יותר או לאחר תיקונים של כל הליקויים הקיימים.
  • הערכת תיקונים- הדו"ח המוגש ללקוח כולל את כל ליקויי הבניה הקיימים באותו נכס. בדו"ח מפורט כל ליקוי, מה רמת החומרה שלו, מהי הדרך המומלצת לתקן אותו והערכת מחיר לגבי כל תיקון. דו"ח זה מאפשר ללקוח לדרוש כי בעל הנכס או הקבלן יתקנו את הליקויים בהתאם לרשום בדו"ח. בנוסף, הדו"ח מאפשר ללקוח לדעת מה המחיר המקובל לתיקון הליקויי.
  • מסמך משפטי- חשוב לקחת בחשבון כי דו"ח ליקויי בניה הינו מסמך אשר כביל בבית המשפט. כלומר, אם הקבלן אינו מוכן לתקן את הליקויים המצוינים בדו"ח, ניתן לתבוע אותו ולהציג את הדו"ח בבית המשפט.

 



 
מאמרים נוספים :

» עלות בדק בית - מה המחיר המומלץ לפרוטוקול מסירה ראשונה?

בדק בית הינו תהליך מאוד נפוץ בקופות האחרונות. אנשים רבים קנו בתים או דירות וקיבלו בתמורה "הפתעות" בלתי נעימות הכוללות בעיות ופגמים שונים. בעיות אלו יכולות להיות מאוד יקרות לתיקון. היום, קיים פתרון ודרך למנוע את המצב הלא...

» כמה עולה בדק בית עם חברת בדק בית?

כמו כל שירות שאנו מקבלים גם בדק בית יהיה כרוך בהוצאות כספיות שונות. ככל שמדובר על בדק בית אז לא נרצה לחסוך בעלויות ולהפסיד מידע חשוב כתוצאה מכך. על מנת להיות בטוחים שאנו פונים לחברה הבטוחה יהיה עלינו להיות מוכנים להוצאה...

» כמה עולה בדק בית - החיסכון עלול לעלות ביוקר

חיסכון היא מילה הפכפכה. אמנם במקומות רבים ניתן לנקוט בדרך חסכנית, לנצל הנחות, קופונים או כל דבר אחר שיוכל להקל עלינו במהלך רכישה של מוצר זה או אחר. מקובל לקחת בחשבון מחירים שונים של אותו מוצר ולהשקיע דווקא בזול יותר. מאידך...

» פיקוח בניה בפרויקט תמ"א 38 – פריחה לצד מורכבות

תכנית מתאר ארצית מספר 38, הידועה בשמה תמ"א 38, זוכה לפריחה בתקופה האחרונה, ואנו רואים ריבוי פרויקטים מסוג זה, בשלבים השונים.אלו שכבר התנסו, ומצויים באחד השלבים של הפרויקט, כבר יודעים שפרויקט מסוג זה טומן בחובו מורכבויות...

» חשיבותה של ביקורת מבנים

בעת קניית דירה חדשה, וגם בעת כניסה לדירת יד שנייה, ניתן למצוא בדירה ליקויי בניה מסוגים שונים.הסיבות לליקויי בניה רבות ומגוונות: החל בטעויות בתום לב, חוצה ברשלנות של העוסקים במלאכת הבניה ועד לחיסכון בחומרים ובעבודה...

» חברת בדק בית במרכז

היום ניתן למצוא באזור המרכז לא מעט חברות המציעות ללקוחותיהן שירותי בדק בית. המטרה היא לספק ללקוח את כל המידע לגבי הנכס שהוא עומד לרכוש. עד לא מזמן, אנשים רבים בחרו לחסוך את הכסף הזה, ופשוט סמכו על המזל הטוב שלהם. כתוצאה...

» 5 סיבות טובות לערוך את בדק הבית

1.משקפים לכם את טיב הנכס:לא בטוח עד כמה הקבלנים תמיד אובייקטיבים וגם לא תמיד בטוח מה טיבם. מה שכן בטוח לעומת זאת הוא העובדה כי בדיקת בדק בית מקצועית יכולה לשקף לכם את טיב הנכס שאתם עומדים לרכוש או לעבור אליו לתקופה...

» 5 טעויות נפוצות שעושים עם בדק הבית

1.ממעיטים בערך הבדיקה:הטעות הנפוצה ביותר היא להמעיט בערך הבדיקה. בעוד ההמלצה היא לערוך את הבדיקה אחת לתקופה, ישנם אלו שגרים בדירה מסוימת כבר מספר שנים מבלי שהם ערכו אי פעם בדיקת בדק בית מקצועית. 2.לא בודקים את טיב החברה...

» ליקויי בנייה בסוגים שונים של דירות

שאלה שעולה פעמים רבות  - האם המונח ליקויי בניה מתייחס לליקויים המתגלים בדירות חדשות, שנמסרו מהקבלן? האם לליקויים המתגלים בדירות יד שנייה? הינו שם כולל לכלל הליקויים שיכולים להתגלות במבנה, מכל סוג שהוא – פרטי, מסחרי,...

» החשיבות בביצוע בדק בית לפני רכישת דירה

אתם מתכננים לרכוש דירה חדשה? כדאי לכם לברר על ביצוע , שמהווה חלק חשוב בתהליך רכישת הדירה שאסור לכם לוותר עליו!מהו בדק בית?מטרתו של ביצוע בדק הינה לאפשר לכם לבדוק אם מבנה הנכס שאותו הינכם מעוניינים לרכוש אכן עומד בתקנים...
STU2

רוצים להוסיף מאמר לאתר? הרשמו עכשיו והכניסו מאמר חדש

לוח דרושים מהיום

חיפוש עבור דרוש - אתר משרות

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים