שובר לפרסום בגוגל



הוצאות שחשוב לקחת בחשבון בעת רכישת דירה חדשה מקבלן

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : עו"ד גיא מנדלסון   
חמישי, 11 אפריל 2013 14:18

רכישת דירה חדשה מקבלן אינה מתחילה ומסתיימת במחיר הדירה עצמה, כפי שרבים מהרוכשים נוהגים לחשוב ולחשב. מסביב לעסקה הזו ישנן לא מעט הוצאות שמוכרחים לקחת בחשבון ולהכניס לתחשיב הכללי – לפני שנגשים לחתום על חוזה הרכישה. אי לקיחת ההוצאות הללו בחשבון עלולה לגרור אחריה חובות גדולים שלא ניתן לטפל בהם ולכן חשוב לוודא שהסכומים הללו נמצאים גם הם בהישג ידכם.

שכר טרחת עורכי דין

כמעט בכל רכישת דירה חדשה מקבלן מעורבים שני עורכי דין: של הקונה ושל המוכר. שכרם של עורכי הדין של הקונה עשויים לנוע בין חצי ל-1% בתוספת מע"מ ממחיר הדירה. שכרו של עורך הדין מטעם הקבלן משולם גם הוא על ידי הקונים, והוא נע בין אחוז ל-2% ממחיר הדירה בתוספת מע"מ. עם זאת, לעיתים כוללים הקבלנים את שכר טרחת עורך הדין במחיר הדירה.

הוצאות משכנתא

הבנקים גובים מלקוחותיהם עמלות עבור פתיחת תיק למשכנתא. על הסכום הזה ניתן להתמקח לעיתים, אך כדאי לקחת בחשבון הוצאות נוספות: שכר השמאי שהבנק דורש את בדיקתו לפני הרכישה (לא קורה בכל המקרים של רכישת דירה חדשה מקבלן), דמי ייפוי הכוח הנוטריוני שנדרשים הרוכשים לחתום, ורישום הנכס ברשם המשכונות לטובת הבנק.

מס רכישה

בעת רכישת הדירה, דורשת המדינה מהרוכשים תשלום מס רכישה, הנקבע על פי מדרגות בהתאם למחיר הדירה ולמספר הדירות הנוספות שבבעלות הקונה. בדקו מהו חישוב מס הרכישה שלכם בעסקה שאתם הולכים לבצע.

דמי תיווך

במקרים בהם השתמשתם בשירותי תיווך כדי לראות כמה פרוייקטים – ייתכן וידרוש המתווך תשלום עבור שירותיו. במקרים אחרים משלמים הקבלנים את דמי התיווך. בדקו את הפרטים הללו בעת חישוב ההוצאות הכוללות.

חיבור הדירה לגז

החיבור למערכת הגז דורש תשלום חד פעמי גבוה הנע בין 1500 ל-2000 ₪. אל תשכחו לקחת גם הוצאה זו בחשבון.


www.mendelson-law.co.il
 
מאמרים נוספים :

» פשיטת רגל – הגורמים, הסיבות והדרך הבטוחה

אדם אשר נקלע לחובות ואין ביכולתו לפרוע אותם, יכול לפנות להליך פשיטת רגל. בתום ההליך, במידה ואכן עמד החייב בכל הדרישות, הקריטריונים והמגבלות, יוכל להתחיל מחדש את חייו הכלכליים ללא חובות כלל.במידה ובית המשפט מאשר את בקשת...

» עבירות צווארון לבן

עורך דין פלילי הינו עורך דין המייצג אנשים המואשמים בעבירות פליליות ביניהן עבירות כלכליות, תפקידו של עורך דין פלילי הינו לסייע לאותם מואשמים ולהוכיח את חפותם או לחלופין להפחית בחומרת העונש שייקבע לחשוד בתום תהליך...

» מכינים מסמכים בעלי תוקף משפטי

התחום של המשפטים הוא רחב יריעה. הוא כולל התמחויות רבות שאליהן יכול עורך דין בלימודים להתקדם, וכך כל אחד מוצא את התחום שהכי קוסם לו ובו הוא יכול לעסוק בהמשך הדרך המשפטית. במידה ואותו עורך דין מעוניין לעסוק גם בתחום של...

» עורך דין דיני עבודה

הם תחום מורכב כמו עולם עבודה היום,הם צריכים לתת מענה לכל כך הרבה מקרים ותתי מקרים וזה תחום שמתקדם ומתפתח בכל יום ויום. אם יש לכם בעיה או צורך בתחום של דיני העבודה אתם קודם כל צריכים להתייעץ לא עם קרוב משפחה או חברים אלא עם...

» עורך דין לדיני עבודה בתל אביב

מטפל בהרבה יותר מקרים והיבטים של עולם העבודה גם קטנים וספציפיים ולא רק על פיצויי פיטורין ותביעות קלאסיות ולעיתים הוא עוזר ומלווה עובד או מעביד למשך תקופה ארוכה.בעיות של אי קבלה לעבודה:יש אנשים שלא קבלו אותם לעבודה בשל...

» מגיעים אל חדר החקירה

אדם נורמטיבי לא ממש מצפה למצוא מחוץ לבית שלו או מחוץ אל מקום העבודה שלו שוטרים במדים אשר קוראים לו להגיע אל חקירה שהם מבצעים, כשאר הוא אחד החשודים בביצוע של עבירה פלילית או קשור אל העבירה הזו בצורה כל שהיא. הדבר יכול להיות...

» לידה שקטה – מתי תיפסק רשלנות רפואית?

לידה שקטה היא מונח שמתאר מצב בו נולד עובר מת. מקרים של לידה שקטה הינם נדירים יחסית, ביחד של 1:1000. לידה שקטה יכולה להיות תוצאה של סיבוכים בשלבים מתקדמים בהריון דוגמת מומים מולדים, זיהום תוך רחמי, בעיות בשליה או בחבל הטבור....

» כיצד נזהה ונגדיר פגיעה בעבודה?

לפעמים אנחנו נמצאים בסיטואציה לא פשוטה שאיננו בטוחים מה היא הדרך הנכונה ביותר להתמודד איתה וזה לאו דווקא כי חסרים לנו הכלים להתמודדות עצמה, אלא כי חסר לנו עוד לפני זה הבסיס הקריטי, שמגדיר את המצב בו אנו נמצאים. זה עלול...

» שיימינג ברשת אינטרנט לפי חוקי ומשפט העבודה בישראל

שיימינג ברשת אינטרנט - כללי זהירותלאחרונה המושג שיימינג ברשת האינטרנט עלה לכותרות בעקבות מספר אירועים (חלקם מתוקשרים יותר וחלקם פחות). המונח בא לידי ביטוי בעיקר ברשתות החברתיות (ובראשם פייסבוק כמובן), אבל גם ווטסאפ...

» אחריות הדירקטוריון (תקציר לקראת השיעור)

ד"ר איתמר כוכבי עורך דין-נוטריון, רואה חשבון וכלכלןהטכניון – הפקולטה להנדסת תעשייה וניהול, מרצה בקורסים "חשבונאות ניהולית מתקדמת" ו"בקרת עלויות".מרצה מצטיין טכניוני – הצטיינות יתירה בהוראה לשנת תשע"ה סמסטר חורף.מרצה...
STU2

רוצים להוסיף מאמר לאתר? הרשמו עכשיו והכניסו מאמר חדש

לוח דרושים מהיום

חיפוש עבור דרוש - אתר משרות

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים