שובר לפרסום בגוגל



השפעתו של מנהל הפרויקט על פרויקט של קבוצת רכישה

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : הדס כהן   
שני, 22 פברואר 2010 16:55

ההצטרפות אל קבוצת רכישה נעשית מתוך רצון לשלם פחות על נדל"ן. חשוב לדעת כי בפרויקט של קבוצת רכישה, אף אחד אינו יכול להתחייב על מחירה הסופי של הדירה. קבוצות רכישה נכנסות אל התהליך עם הערכות בנוגע לעלות הבנייה. פרויקטים של קבוצות רכישה שיצליחו יהיו אלה שיעמידו תכנון ריאלי של עלויות הבנייה ושל לוחות הזמנים לביצוע וכן יעמדו בהם בהצלחה.

אי עמידה בלוחות הזמנים או תחזית לא נכונה של עלויות החומרים הדרושים לבנייה, עלולים להוביל להוצאות בלתי צפויות. על מנת לוודא כי הפרויקט יתבצע תוך שמירה על לוחות הזמנים ומסגרת התקציב, יש צורך במנהל פרויקט מנוסה ומקצועי, שהינו בעל ניסיון בתחום של קבוצות רכישה. רצוי לשכור את שירותיו של מנהל הפרויקט כבר לאחר השלמת עסקת רכישת הקרקע, כך ניתן יהיה להרוויח מהידע הרב שלו ומניסיונו ולוודא כי היעדים שתוכננו הם ברי השגה. מנהל הפרויקט תורם לתהליך בהיבטים שונים והוא יכול לסייע לחברי הקבוצה בהחלטות בשלביו השונים של הפרויקט. מנהל הפרויקט יוכל לייעץ לקבוצה, לדאוג לאינטרסים שלה, ללוות את הפרויקט ולפקח עליו עד לסיומו.

מנהל פרויקט יוכל לסייע בפרויקטים של קבוצות רכישה בהיבטים שונים, כמו בחירת הקבלן. לקבלן שייבחר השפעה מהותית על הפרויקט, שכן הוא אמור לעמוד במסגרת התקציב שנקבעה ולבנות על פי סטנדרט הבנייה שנקבע ולפי לוחות הזמנים שנקבעו. מנהל הפרויקט יוכל לסייע לחברי קבוצת הרכישה בבחירת הקבלן המתאים לפרויקט. מנהל הפרויקט יוכל לסייע גם בבחירת בעלי המקצוע האחרים, שכן הוא מכיר את תחום הבנייה ואת המיומנויות הנדרשות מבעלי המקצוע השונים. בנוסף יוכל מנהל הפרויקט לסייע במשא ומתן עם בעלי המקצוע. למנהל הפרויקט יכולת לסייע גם בפיקוח על תהליך הבנייה, תפקיד שהינו בעל השפעה רבה על עלותו הסופית של הפרויקט.

 



 
מאמרים נוספים :

» חשיבותו של מנהל פרויקט בתחום קבוצות הרכישה

מטרתה של קבוצת רכישה היא השגת נכס איכותי יותר בעלות נמוכה יותר. אנשים המצטרפים אל , עושים זאת מתוך רצון לשלם פחות על נדל"ן וכן לבחור את האנשים שיגורו לצידם, לשלוט באיכות החומרים בהם ישתמשו בפרויקט ובקבלני הביצוע שיעבדו...
STU2

רוצים להוסיף מאמר לאתר? הרשמו עכשיו והכניסו מאמר חדש

לוח דרושים מהיום

חיפוש עבור דרוש - אתר משרות
  • לעמותה דרוש/ה רכז/ת ומפיק/ת תוכניות
    ריכוז תוכניות: תכנון, תיאום והפקת ימי עיון, כנסים, סמינרים וקורסים.
  • דחוף דרוש מלקט
    דרושים מלקטים לחברה מובילה בתחום פרות וירקות הנמצאת בחולון. משמרות או רק בוקר או רק לילה. בוקר : שעות עבודה מ6.30 עד 16.30. 33 שייח...
  • דרוש מהנדס/ת בניין לעבודה בתחום הפיקוח
    חברת ניהול ופיקוח דרוש מהנדס/ת בניין לעבודה בתחום הפיקוח. חובה ניסיון מוכח של שנתיים לפחות בביצוע או פיקוח  
  • דרוש לחברת מיזוג אויר
    לחברת מיזוג אויר בנתניה, דרוש עוזר אחראי, חרוץ, ללא צורך בניסיון קודם. שכר מעולה למתאימים
  • דרוש/ה עו"ד למשרה הבאה
    למשרד מוביל בתחום הנזיקין ודיני הביטוח הממוקם בפתח תקווה במרכז העיר דרוש/ה עו"ד למשרה הבאה: עו"ד עם ניסיון בתחום נזקי הגף (מינימום שנה וחצי -חובה!)...
  • דרושה יועצת יופי
    יועצת היופי יושבת לראיון ואבחון עם לקוחות חדשות וותיקות לשם מכירת סדרות טיפולים ומוצרים. העבודה כוללת מכירות של טיפולים מתקדמים בעזרת מכשור, רופאים ופלסטיקאים.  
  • דרוש/ה מנהל/ת חשבונות אסטרטיבית עם ניסיון במשרד רואה חשבון,
    למשרד רואה חשבון בוטיק בראשון לציון דרוש/ה מנהל/ת חשבונות אסטרטיבית עם ניסיון במשרד רואה חשבון, בעל/ת מוטיבציה גבוהה לעבודה בחצי משרה בשלב ראשון ואפשרות  למעבר...
  • דרוש/ה מזכיר/ה
    למשרד עורכי דין במרכז העיר פתח תקווה דרושה מזכירה למשרה מלאה דרישות התפקיד: דוברת השפה הרוסית, יכולת התנהלות בסביבה מחשובית ותודעת שירות גבוהה
  • ליד ושם דרוש/ה ארכיונאי יועץ (המשרה לשנה) – 3745
    תיאור פעילות המחלקה: מחלקת שירותי היעץ והמידע באגף הארכיונים נותנת מענה לצרכי הקהל הנוגעים למאגרי הארכיון, הספריה והיכל השמות בנושאי גורלות אישיים, מידע מחקרי וכיוב'....
  • ליד ושם דרוש/ה ראש צוות קריית ההדרכה בנגב – 3610
    הובלת שלוחת יד ושם בקריית ההדרכה בנגב. תכנון וביצוע תכניות חינוכיות לאוכלוסיות השונות בקריית ההדרכה ובמרחב הדרומי, לצה"ל וכוחות הביטחון. ניהול השלוחה מבחינה חינוכית ולוגיסטית...

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים