השקעות נדל"ן בארה"ב, אין זמן טוב מעכשיו? תהיות על ציר הזמן

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : נמרוד   
שלישי, 26 אפריל 2011 20:15

מומחים כלכליים טוענים כי זה הזמן להיכנס לשוק השקעות נדל"ן בארה"ב! מאמר זה ינסה להסביר מדוע כדאי לנצל את ההזדמנות ולהשקיע דווקא עכשיו בנדל"ן בארצות הברית.

למה נדל"ן מעבר לים?

הדעה הרווחת היא כי השקעה בנכסי נדל"ן היא השקעה בטוחה ומשתלמת. רוב האנשים חולמים להגיע למצב בו יוכלו להרשות לעצמם לרכוש בית משלהם בארץ. השקעות נדל"ן בארה"ב עובדות על אותו עיקרון של השקעה בטוחה ומשתלמת.

השקעות נדל"ן בארה"ב, מה הוביל למה?

משבר הנדל"ן הוא למעשה תוצאה של המשבר הכללי בארה"ב. אמריקאים רבים רכשו בתים על סמך משכנתאות שלא יכלו לעמוד בהם, מה שהוביל לערעור בכלכלה ולעובדה שהנכסים האלה עומדים ריקים כעת. המשבר הכלכלי הוא הזדמנות לזרים להיכנס לעולם של השקעות נדל"ן בארה"ב. אותם הנכסים הנמצאים באזורים מרכזיים ובשכונות איכותיות מוצעים למחירה באחוז נמוך משווים המקורי וזה הזמן לרכוש אותם.

השקעות נדל"ן בארה"ב- למה זה בטוח?

ארה"ב היא מעצמה בעלת כלכלה ופוליטיקה יציבה, אשר כבר כעת מראה סימני התאוששת מהמשבר הכלכלי. השקעות נדל"ן בארה"ב הן כדאיות משום שאין ספק כי כאשר הכלכלה האמריקאית תתאושש הנכסים הללו יימכרו במחיר פי כמה משווים המקורי. נוסף לכך, השקעות נדל"ן בארה"ב יכולות להניב תשואה מכובדת גם עכשיו, שכן מחירי השכירות נותרו יציבים.

הממשל בארה"ב שם לו למטרה להגדיל את היצע המשרות ולהשיב את העצמאות הכללית לכל משפחה. המגמה הזו יכולה להועיל למי שמבקש לעסוק בתחום של השקעות נדל"ן בארה"ב. ניתן להניח שלצד הנכסים המיועדים להשקעה יוקמו בתי עסק חדשים, מה שיעלה את הצורך במגורים בשכירות ואת ערך הנכס.

מהם אזורי הנדל"ן בחמים?

האזורים החמים בארצות הברית הם האזורים הדרומיים, שזכו לתנופה מבחינה תיירותית וכעת נחשבות זולות בשישים אחוז לפעמים מערכו הראשוני של הנכס. נדל"ן בפלורידה הוא אחד מאותם אזורים שזכו לריכוז פרויקטים אגרסיבי וכעת מעבד באותה מידת אגרסיביות מערכו. כעת בפלורידה מחפשים הקבלנים כסף מזומן ומנסים להיפתר בחובות עצומים שאין ביכולתם לשלם במזומן, מה שמוביל אותם בלית ברירה לשלם בנכסיהם ולוותר על התשואה עלייה תלו את עסקיהם.

לסיכום, השקעות נדל"ן בארה"ב יכולות להוות השקעה משתלמת ובטוחה. כדאי לנצל את המומנטום ולהשקיע בנדל"ן כבר עכשיו.


www.websummit.co.il
 
מאמרים נוספים :

» יזמות נדל"ן – מה זה ואיך מתחילים?

אמנם "יזמות נדל"ן" נשמע כמו שם מפוצץ, אבל האמת היא שיזם נדל"ן הוא כל אחד שמתעסק בנדל"ן, ומפנה עבור זה את רוב זמנו. אלו יכולים להיות האנשים שבונים מתחמי ענק במליוני שקלים, אך גם אנשים פרטיים שרוכשים פה דירה ושם דירה ומוכרים...

» השקעות נדל"ן – טיפים למתחילים

נדל"ן היא כנראה המילה החמה ביותר בשוק הישראלי של השנים האחרונות – בעשרות השנים האחרונות חלה עלייה משמעותית (!) במחירי הקרקעות בערים, ותחום הנדל"ן הופך לאפיק השקעה מרכזי. הענף נחשב יציב יחסית, ועל כן בטוח יותר מהשקעות...

» להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

עבור רוב האנשים, עסקה לרכישה או בניית נכס נדל"ן היא העסקה המשמעותית ביותר שהם מבצעים בחייהם. עסקה כזו נערכת בממוצע פעם אחת עד שלוש פעמים במהלך החיים ומעורבים בה סכומי כסף גבוהים, חסכונות והלוואות. למעשה, אנו מניחים את רוב...

» השקעות נדל"ן מומלצות באירופה

השקעות נדל"ן מומלצות באירופהבגלל מחירי הנדל"ן הגבוהים בישראל, רבים מחפשים אפיקי השקעה במדינות שאינן רחוקות מישראל כמו השקעות נדל"ן מומלצות אירופה. למרות שישנן נפילות במחירי הנדל"ן באירופה בארצות מסוימות, כגון רומניה או...

» סוגי בנייה נפוצים בארץ

עולם הבנייה הישראלי הוא עולם מגוון, בהתאם למגוון הסגנונות הקיימים במדינה הקטנה שלנועולם הבנייה הישראלי הוא עולם שהושפע במידה רבה, לאורך השנים, מסגנונות הבנייה והעיצוב הנפוצים באותה התקופה ברחבי העולם כולו. למעשה מי...

» היצע בשוק הדירות – הסבר לתוכנית שר האוצר כחלון

היצע בשוק הדירות – הסבר לתוכנית שר האוצר כחלוןהרצאת אורח אקטואלית ד"ר איתמר כוכבי עורך דין, רואה חשבון וכלכלןהטכניון – הפקולטה להנדסת תעשייה וניהול, מרצה בקורסים "חשבונאות ניהולית מתקדמת" ו"בקרת עלויות".אוניברסיטת...

» מס רכישה

רעידת אדמה בשוק הדירות, לריסון וצינון משקיעי נדל"ןד"ר איתמר כוכבי עורך דין, רואה חשבון וכלכלן הטכניון – הפקולטה להנדסת תעשייה וניהול, מרצה בקורסים "חשבונאות ניהולית מתקדמת" ו"בקרת עלויות".אוניברסיטת חיפה – הפקולטה...

» קניית בית ומכירת בית בצפון

 בבצפון הבנייה גדלה.בונים דירות ובתים ללא הפסקה לדור חדש או לאנשים שרוצים לקנות לעצמם בית חדש בצפוןאנשים קונים בית בעיר שהם עובדים בה או בעיר שמשפחותיהם גרים בה ושהם גדלו בה או בעיר שהם ממתחברים אליה, או בישוב מדהים...

» מידע על תפקידו של עו"ד מקרקעין

כל מי שהתנסה בעסקת נדל''ן, מכל אחד מצידי המתרס, יוכל בוודאי להעיד על המורכבות שלה – העובדה שסכומי כסף עצומים נכנסים כאן לתוך המשוואה בוודאי תורמת לכך. בתנאים אלה, ברור מדוע המלצה של לא מעט אנשים היא שלא לחשוב אפילו לבצע...

» השכרת משרדים בר"ג / תל אביב

בעל עסק יקר.. הגעת ליום לו ייחלת, פתחת עסק משלך!פתיחת עסק חדש דורשת מציאת מקום התואם את צרכיך ומשמש את העסק על הצד הטוב ביותר.ואז מגיעה ההתלבטות... בניין יוקרתי? מגדל? מיקום מרכזי? ת"א? ר"ג?תקציב :דבר ראשון יש לחשב את התקציב...
STU2

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים