השקעות נדל"ן בארה"ב, האגדות שלעולם לא ישתנו. על הפאר בין פנטזיה למציאות.

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : נמרוד   
שלישי, 19 אפריל 2011 17:18

מה כל כך מושך אותנו להשקיע  בנדל"ן בכלל?

בעולם כלכלי רב תהפוכות כמו שלנו, ההשקעה הבטוחה ביותר היא השקעה בנדל"ן. תחום השקעות נדל"ן בארה"ב מסתמן כרגע כהשקעה כלכלית בטוחה וכדאית במיוחד. אך אין הדברים כה ברורים ומוחלטים, יש לבחון כל צעד ולהבין כי מדובר בהשקעה מחושבת ולא סיכון מיותר.

למה השקעות נדל"ן בארה"ב?

כידוע, ארה"ב עברה משבר כלכלי חמור בשנים האחרונות. אפשר לטעון כי המשבר התחיל ממשבר בתחום הנדל"ן, אמריקאים רבים לקחו משכנתאות שלא יכלו לעמוד בהם ורכשו בתים שלא יכלו להחזיק בהם. אחת התוצאות של המשבר היא הזמנות פז לזרים להיכנס לתחום השקעות נדל"ן בארה"ב. נכסים כאלו הנמצאים בשכונות איכותיות באזורים מרכזיים מוצעים למחירה במחירים מגוחכים. השקעות אלה הן השקעה בטוחה יחסית משום שהשוק מתעורר במהרה ואין ספק כי ההשקעה תשתלם בעוד כמה שנים והנכס יימכר בהרבה משוויו הנוכחי. יתר על כן, השקעות נדל"ן בארה"ב יכולות לשאת תשואה מכובדת כבר עכשיו, משום שמחירי השכירות נותרו יציבים.

השקעות נדל"ן בארה"ב- נקודות חשובות שחייבים לזכור לפני הקפיצה למים.

כאשר חושבים להשקיע בנדל"ן בחו"ל חשוב לחשוב על יתרונות המדינה בה משקיעים. השקעות נדל"ן בארה"ב נוסף על היותן אופציה בטוחה, הן אופציה נוחה. ארה"ב מתנהלת תרבותית באופן דומה לישראל, בשפה מוכרת ובשקיפות חוקתית.

כאשר מחפשים השקעות נדל"ן בארה"ב, כדאי לחשוב על נכסים שנמצאים באזורים מרכזיים הסמוכים למרכזי תעסוקה. השקעות כאלו יוכלו להניב תשואה מהירה בשכירות. השכירות הינה השוק עליו נשענת העסקה, במיוחד לאור הרצון להרוויח כסף לפני מכירת הנכס ולייצר תשואה משתלמת.

חשוב לדעת גם שבתחום של השקעות נדל"ן בארה"ב אתם לא לבד. ישנן חברות המתמחות בהשקעות נדל"ן בארה"ב ואף שורה של חברות ישראליות העוסקות בכך. חברות נדל"ן אלה מתווכות בניכם לבין הנכס, מבצעות מחקר וחיפוש של נכסים ומסייעות להתנהל מול הבנקים.

לסיכום, זה  הרגע להצטרף לעולם של השקעות נדל"ן בארה"ב ולקנות נכס זול שיניב תשואה משמעותית בקרוב, קודם כל על ידי שכירות ומאוחר יותר ע"י מכירה.


www.websummit.co.il
 
מאמרים נוספים :

» יזמות נדל"ן – מה זה ואיך מתחילים?

אמנם "יזמות נדל"ן" נשמע כמו שם מפוצץ, אבל האמת היא שיזם נדל"ן הוא כל אחד שמתעסק בנדל"ן, ומפנה עבור זה את רוב זמנו. אלו יכולים להיות האנשים שבונים מתחמי ענק במליוני שקלים, אך גם אנשים פרטיים שרוכשים פה דירה ושם דירה ומוכרים...

» השקעות נדל"ן – טיפים למתחילים

נדל"ן היא כנראה המילה החמה ביותר בשוק הישראלי של השנים האחרונות – בעשרות השנים האחרונות חלה עלייה משמעותית (!) במחירי הקרקעות בערים, ותחום הנדל"ן הופך לאפיק השקעה מרכזי. הענף נחשב יציב יחסית, ועל כן בטוח יותר מהשקעות...

» להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

עבור רוב האנשים, עסקה לרכישה או בניית נכס נדל"ן היא העסקה המשמעותית ביותר שהם מבצעים בחייהם. עסקה כזו נערכת בממוצע פעם אחת עד שלוש פעמים במהלך החיים ומעורבים בה סכומי כסף גבוהים, חסכונות והלוואות. למעשה, אנו מניחים את רוב...

» השקעות נדל"ן מומלצות באירופה

השקעות נדל"ן מומלצות באירופהבגלל מחירי הנדל"ן הגבוהים בישראל, רבים מחפשים אפיקי השקעה במדינות שאינן רחוקות מישראל כמו השקעות נדל"ן מומלצות אירופה. למרות שישנן נפילות במחירי הנדל"ן באירופה בארצות מסוימות, כגון רומניה או...

» סוגי בנייה נפוצים בארץ

עולם הבנייה הישראלי הוא עולם מגוון, בהתאם למגוון הסגנונות הקיימים במדינה הקטנה שלנועולם הבנייה הישראלי הוא עולם שהושפע במידה רבה, לאורך השנים, מסגנונות הבנייה והעיצוב הנפוצים באותה התקופה ברחבי העולם כולו. למעשה מי...

» היצע בשוק הדירות – הסבר לתוכנית שר האוצר כחלון

היצע בשוק הדירות – הסבר לתוכנית שר האוצר כחלוןהרצאת אורח אקטואלית ד"ר איתמר כוכבי עורך דין, רואה חשבון וכלכלןהטכניון – הפקולטה להנדסת תעשייה וניהול, מרצה בקורסים "חשבונאות ניהולית מתקדמת" ו"בקרת עלויות".אוניברסיטת...

» מס רכישה

רעידת אדמה בשוק הדירות, לריסון וצינון משקיעי נדל"ןד"ר איתמר כוכבי עורך דין, רואה חשבון וכלכלן הטכניון – הפקולטה להנדסת תעשייה וניהול, מרצה בקורסים "חשבונאות ניהולית מתקדמת" ו"בקרת עלויות".אוניברסיטת חיפה – הפקולטה...

» קניית בית ומכירת בית בצפון

 בבצפון הבנייה גדלה.בונים דירות ובתים ללא הפסקה לדור חדש או לאנשים שרוצים לקנות לעצמם בית חדש בצפוןאנשים קונים בית בעיר שהם עובדים בה או בעיר שמשפחותיהם גרים בה ושהם גדלו בה או בעיר שהם ממתחברים אליה, או בישוב מדהים...

» מידע על תפקידו של עו"ד מקרקעין

כל מי שהתנסה בעסקת נדל''ן, מכל אחד מצידי המתרס, יוכל בוודאי להעיד על המורכבות שלה – העובדה שסכומי כסף עצומים נכנסים כאן לתוך המשוואה בוודאי תורמת לכך. בתנאים אלה, ברור מדוע המלצה של לא מעט אנשים היא שלא לחשוב אפילו לבצע...

» השכרת משרדים בר"ג / תל אביב

בעל עסק יקר.. הגעת ליום לו ייחלת, פתחת עסק משלך!פתיחת עסק חדש דורשת מציאת מקום התואם את צרכיך ומשמש את העסק על הצד הטוב ביותר.ואז מגיעה ההתלבטות... בניין יוקרתי? מגדל? מיקום מרכזי? ת"א? ר"ג?תקציב :דבר ראשון יש לחשב את התקציב...
STU2

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים