השקעות נדל"ן – האם צריך ללמוד בשביל זה?

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : שי אלרואי   
ראשון, 16 דצמבר 2012 19:54

עולם הנדל"ן בכלל, והשקעות נדל"ן בפרט, מושך אליו אנשים רבים משכבות שונות של האוכלוסיה, מגילאים ומגדרים שונים וממדינות שונות בעולם. המשיכה לתחום נובעת מסיבות שונות, וביניהן העובדה כי תחום זה עוסק בנכסים ממשיים, יציבים ובלתי ניידים. כלומר – נכסים אשר ימשיכו להיות כאן גם אם הכלכלה תקרוס מחר בבוקר וגם אם המדינה בה הם חיים תיכנס למלחמה וענפי השקעות אחרים יחוו מכות קשות. זה לא שתחום הנדל"ן אינו יכול לחוות נפילות ומשברים (דוגמת המשבר הכלכלי העולמי אשר פרץ בשנת 2008 עקב התפוצצות בועת הנדל"ן האמריקאית, וממשיך להראות סימניו בעולם עד היום), אך למרבית האנשים עדיין נדמה כי מדובר בתחום יציב ובטוח יותר ממרבית תחומי ההשקעות האחרים.

בין אם קביעה זו נכונה ובין אם לא, העובדה היא כי אלפי ישראלים חדשים מבקשים להיכנס לתחום מדי שנה ושנה. מהן הדרכים להיכנס לעסוק בתחום זה? האם קיים צורך מהותי בלימודים מקדימים על מנת להתחיל ולעסוק בהשקעות נדל"ן בצורה מקצועית ורווחית? אין כמובן תשובה אחת חד משמעית לשאלות אלו, אך ניתן בהחלט להצביע על היתרונות של לימודי נדל"ן הקודמים לעיסוק בתחום, כמו גם על היתרונות של מסלולי כניסה אחרים לעולם השקעות הנדל"ן. כל אחד ואחת יחליטו בסופו של דבר מה הדרך הטובה ביותר עבורם.

 

צבירת ידע וקשרים אישיים מול ניסיון תעסוקתי בשטח

עבור המעוניינים להיכנס לתחום של השקעות נדל"ן, כמו גם התחומים האחרים בתוך עולם הנדל"ן, ישנם הרבה יתרונות המתקבלים כתוצאה מלימודי נדל"ן המקדימים לתחילת העיסוק המקצועי הפועל. יתרון ברור אחד הוא רכישת ידע – מי שמתחיל את דרכו המקצועית בתחום הנדל"ן לאחר שעבר כמה קורסים ורכש ידע רב ויקר ערך בתחום, וודאי יוכל להשתלב ביתר קלות ולהתחיל ולעסוק בתחום באופן מקצועי ורווחי, אפילו בכוחות עצמו. במיוחד בתחומים מורכבים כמו השקעות נדל"ן חשוב ללמוד את שיטות הניתוח השונות הנמצאות כיום בשימוש, שיטות וטכניקות סטטיסטיות המעניקות למשתמשים בהם יתרונות של ממש על פני מי שלא מכיר אותן. נקודה חשובה נוספת הקשורה ללימודי נדל"ן בטרם מתחילים לעסוק בתחום היא יצירת קשרים אישיים. במסגרת לימודי נדל"ן וודאי ייצא לכם להכיר אנשים רבים העוסקים בתחום (מורים, מרצים אורחים וכד'), כמו גם אנשים רבים הנמצאים במצב שלכם, ובאים על מנת לרכוש השכלה ראשונית בתחום. כל קשר אישי כזה יכול להיות יעיל מאוד בבוא היום.

 

מצד שני, מי שמתחיל ישר לעבוד בתחום, אפילו כמתלמד במשרד השקעות נדל"ן או תיווך, צובר ניסיון תעסוקתי בשטח כבר מהיום הראשון. אין תחליף לניסיון בשטח, ועבור אנשים מסוימים זה מתאים הרבה יותר מאשר לשבת כמה שבועות או חודשים בכיתה וללמוד בטרם הוא ניגש לעבודה.

 

מי שרוצה לרקוד על שתי החתונות יכול לעשות גם את זה – להתחיל לעבוד כמתמחה וללמוד את התחום במקביל.

כאמור – כל אחד ומה שמתאים לו...



 
מאמרים נוספים :

» השקעות נדל"ן – טיפים למתחילים

נדל"ן היא כנראה המילה החמה ביותר בשוק הישראלי של השנים האחרונות – בעשרות השנים האחרונות חלה עלייה משמעותית (!) במחירי הקרקעות בערים, ותחום הנדל"ן הופך לאפיק השקעה מרכזי. הענף נחשב יציב יחסית, ועל כן בטוח יותר מהשקעות...

» השקעות נדל"ן מומלצות באירופה

השקעות נדל"ן מומלצות באירופהבגלל מחירי הנדל"ן הגבוהים בישראל, רבים מחפשים אפיקי השקעה במדינות שאינן רחוקות מישראל כמו השקעות נדל"ן מומלצות אירופה. למרות שישנן נפילות במחירי הנדל"ן באירופה בארצות מסוימות, כגון רומניה או...

» 3 דברים שאתה חייבים לדעת על השקעות נדל"ן בארה"ב

החלטתם לקחת חלק ב'חלום האמריקאי'? ראיתם את ההזדמנות הגדולה של ? רגע לפני שאתם מתחילים לחפש נכס לרכישה כדאי ללמוד קצת על הנושא כדי להימנע מטעויות שעלולות לעלות לכם ביוקר. שיקולים כמו אזור הרכישה, סוג הנכס וסוגיות מס חייבים...

» השקעות נדל"ן בברלין

ברלין היא אחת הערים המעניינות ביותר באירופה בכל בחינה שרק תוכלו לדמיין לעצמכם. עיר מטרופולין בעלת היסטוריה עשירה, אדריכלות מרתקת וכמובן גם גיוון ושפע של בילויים, אתרים תרבותיים והזדמנויות עסקיות. אנשים רבים מכל העולם...

» השקעות נדלן בארה"ב - מיסים

קנייה או שיפוץ? בתקופה שלנו, לצערנו, כל הקשור להתעסקות בקניית בית הפך והשתנה מנושא מובן מאליו למנת חלקם של העשירים ובהתאם לכך, עלינו להתאמץ ולנסות למצוא את כל השיטות הטובות ביותר כדי לרכוש דירה בעלות נורמאלית וכמובן גם,...

» אומרים ששוק הנדל"ן קפא: אז זה הזמן לקנות!! אבל איך עושים את זה נכון?

 רכישת נדל"ן להשקעה נחשבת להשקעה בטוחה אם עושים את זה נכון! אבל איך עושים? ribit4u- הפורטל הישראלי ה-1 למשכנתאות מסביר איך עושים כדי לא "ליפול" ולהצליח בהשקעות נדל"ן!מוכנים? הכון, הכן, צאו!!יש לכם עוד שאלות? עיינו  שבפורטל!השארו...

» פאונדרס- השקעות נדלן בקנדה

פאונדרס- השקעות נדלן בקנדה אין זה חדש שלקנדה יש מה להציע מלבד טיולים ונופש מהנה. ענף הנדל"ן שומר על שגשוג ועל יציבות יחסית לאורך זמן רב. גם בזמני משבר כלכלי בעולם, קנדה הצליחה לשמור על כלכלה יציבה בניגוד למדינות אחרות...

» השקעות נדל"ן בארה"ב , כספת בטוחה ומניבה עם שלט רחוק, או שהחלום הוא בטוח והכסף רחוק?

אחד היתרונות הגדולים שלנו - המשקיעים - בחדירה לשוק השקעות נדל"ן בארה"ב הוא שהנכס שנרכש על ידנו לא נמצא באזור הגיאוגרפי שלנו- אך בכל זאת יכול להניב רווחים גדולים מאוד. נכס שהוא רחוק מהעין הוא גם רחוק מהלב. למעשה על ידי רכישת...

» נדל"ן בארה"ב, השוד הגדול של האיש הקטן.

אם החלטתם להשקיע סכום כסף נכבד- בהשקעה לטווח ארוך- וברצונכם להגיע לאחוזי תשואה גבוהים מן העסקה, נדל"ן בארה"ב הוא אפשרות טובה עד מאוד לכבוש את היעדים אותם אנו מצפים להשיג מן העסקה.נדל"ן בארה"ב – למה בעצם?מאז שנת 2007, שוק...

» נדל"ן בארה"ב , עסקי נדל"ן בשוק החופשי בעולם.

שוק הנדל"ן בארה"ב הינו שוק רחב מאוד- המגלגל סכומי עתק מדי מחזור. הביקוש הגדול לדיור בקרב האוכלוסייה האדירה באחת המדינות הגדולות בעולם. אוכלוסיית ארה"ב מונה מעל ל – 300,000,000 אזרחים. כוח צרכני זה מהווה פוטנציאל אדיר להצלחה...
STU2

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים