שובר לפרסום בגוגל



השקעות נדל"ן – טיפים למתחילים

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : אליהו עמדי   
ראשון, 30 יולי 2017 16:09

נדל"ן היא כנראה המילה החמה ביותר בשוק הישראלי של השנים האחרונות – בעשרות השנים האחרונות חלה עלייה משמעותית (!) במחירי הקרקעות בערים, ותחום הנדל"ן הופך לאפיק השקעה מרכזי. הענף נחשב יציב יחסית, ועל כן בטוח יותר מהשקעות אחרות. ההשוואה הכי קלה שאפשר לעשות היא לשוק ההון: תנועות שוק הנדל"ן איטיות יותר, ועל כן קל יותר לבצע החלטות נכונות ומחושבות כשמתעסקים בשוק זה. בשוק ההון המצב הוא שונה – שכן הסיכון גדול יותר והתנועות מהירות ובתדירות גבוהה. על כן, אנשים רבים מעדיפים לבצע השקעות נדל"ן.

אם החלטתם להשקיע בנדל"ן, ואפילו מצאתם את דירת חלומותיכם – חכו רגע לפני שאתם רצים ורוכשים אותה. לפני שאתם ממהרים, כדאי שתשקלו את העצות הבאות כדי לא לעשות טעויות מסוכנות של משקיעי נדל"ן מתחילים:

  • ערכו מחקר שוק מעמיק, הסתכלו באינטרנט ובקרו בבתים פתוחים – אל תאמינו לכל מה שסוכן אומר לכם. סוכנים הם עסוקים לרוב, ולא יכולים להיות כל הזמן בכל מקום. כדאי שתנסו לחקור גם בעצמכם ולקבל תמונה כוללת של השוק, המקום, הסביבה וכו'. סעו לאזור וראו מה אתם חושבים עליו. כך גם תוכלו להבין מה חשוב לכם ומה פחות חשוב לכם, ובפעם הבאה שתדברו עם הסוכן, תוכלו להיות ספציפיים בבקשות שלכם.
  • הסתכלו על לפחות 10 דירות לפני שאתם מחליטים – יכול להיות שראיתם דירה אחת והתאהבתם בה, אבל אל תמהרו לקנות. תסתכלו על לפחות עשר דירות לפני שאתם מקבלים החלטה. כך תוכלו להשוות כמו שצריך, ולקבל פרספקטיבה על הבתים אזור.
  • בדקו את השכונה בזמנים שונים ביום – יכול להיות שהכל נראה נהדר בבוקר, אבל איך השכונה הזו ברגע שהשמש שוקעת? פרמטרים כאלו משפיעים מאוד על השקעות נדל"ן, והאזור והשכונה הם קריטיים ומשפיעים על ערך הנכס. אל תתביישו לשאול את השכנים, להגיע בסופי שבוע ובלילות, ולוודא שאתם מרוצים מהאזור.
  • אל תלחצו אם השוק תחרותי- השקעות נדל"ן בארץ עשויות להיות מלחיצות ותחרותיות, תלוי באזור ובטווח המחירים. אם אתם מפסידים דירה שמאוד אהבתם, ואפילו כמה כאלה, אל תוותרו. בסוף תמצאו את הדירה האידיאלית, בזמן הנכון. מה שכן, אם כבר ראיתם בתים רבים ונתקלתם בדירה שאהבתם במיוחד, אל תהססו – פעלו מהר.
  • ולסיום, היו מוכנים להיות בעלים של דירה – השקעות נדל"ן, בעיקר בישראל, עשויות להיות יקרות לא רק בגלל מחיר הדירה. אל תשכחו מיסים ומחירי ביטוח, ואף את מחירי התחזוקה שתאלצו להוסיף. אל תהיו מופתעים מגודל ההוצאה, והיו מוכנים לקראתה.


  •  
    מאמרים נוספים :

    » השקעות נדל"ן מומלצות באירופה

    השקעות נדל"ן מומלצות באירופהבגלל מחירי הנדל"ן הגבוהים בישראל, רבים מחפשים אפיקי השקעה במדינות שאינן רחוקות מישראל כמו השקעות נדל"ן מומלצות אירופה. למרות שישנן נפילות במחירי הנדל"ן באירופה בארצות מסוימות, כגון רומניה או...

    » 3 דברים שאתה חייבים לדעת על השקעות נדל"ן בארה"ב

    החלטתם לקחת חלק ב'חלום האמריקאי'? ראיתם את ההזדמנות הגדולה של ? רגע לפני שאתם מתחילים לחפש נכס לרכישה כדאי ללמוד קצת על הנושא כדי להימנע מטעויות שעלולות לעלות לכם ביוקר. שיקולים כמו אזור הרכישה, סוג הנכס וסוגיות מס חייבים...

    » השקעות נדל"ן בברלין

    ברלין היא אחת הערים המעניינות ביותר באירופה בכל בחינה שרק תוכלו לדמיין לעצמכם. עיר מטרופולין בעלת היסטוריה עשירה, אדריכלות מרתקת וכמובן גם גיוון ושפע של בילויים, אתרים תרבותיים והזדמנויות עסקיות. אנשים רבים מכל העולם...

    » השקעות נדל"ן – האם צריך ללמוד בשביל זה?

    עולם הנדל"ן בכלל, והשקעות נדל"ן בפרט, מושך אליו אנשים רבים משכבות שונות של האוכלוסיה, מגילאים ומגדרים שונים וממדינות שונות בעולם. המשיכה לתחום נובעת מסיבות שונות, וביניהן העובדה כי תחום זה עוסק בנכסים ממשיים, יציבים...

    » השקעות נדלן בארה"ב - מיסים

    קנייה או שיפוץ? בתקופה שלנו, לצערנו, כל הקשור להתעסקות בקניית בית הפך והשתנה מנושא מובן מאליו למנת חלקם של העשירים ובהתאם לכך, עלינו להתאמץ ולנסות למצוא את כל השיטות הטובות ביותר כדי לרכוש דירה בעלות נורמאלית וכמובן גם,...

    » אומרים ששוק הנדל"ן קפא: אז זה הזמן לקנות!! אבל איך עושים את זה נכון?

     רכישת נדל"ן להשקעה נחשבת להשקעה בטוחה אם עושים את זה נכון! אבל איך עושים? ribit4u- הפורטל הישראלי ה-1 למשכנתאות מסביר איך עושים כדי לא "ליפול" ולהצליח בהשקעות נדל"ן!מוכנים? הכון, הכן, צאו!!יש לכם עוד שאלות? עיינו  שבפורטל!השארו...

    » פאונדרס- השקעות נדלן בקנדה

    פאונדרס- השקעות נדלן בקנדה אין זה חדש שלקנדה יש מה להציע מלבד טיולים ונופש מהנה. ענף הנדל"ן שומר על שגשוג ועל יציבות יחסית לאורך זמן רב. גם בזמני משבר כלכלי בעולם, קנדה הצליחה לשמור על כלכלה יציבה בניגוד למדינות אחרות...

    » השקעות נדל"ן בארה"ב , כספת בטוחה ומניבה עם שלט רחוק, או שהחלום הוא בטוח והכסף רחוק?

    אחד היתרונות הגדולים שלנו - המשקיעים - בחדירה לשוק השקעות נדל"ן בארה"ב הוא שהנכס שנרכש על ידנו לא נמצא באזור הגיאוגרפי שלנו- אך בכל זאת יכול להניב רווחים גדולים מאוד. נכס שהוא רחוק מהעין הוא גם רחוק מהלב. למעשה על ידי רכישת...

    » נדל"ן בארה"ב, השוד הגדול של האיש הקטן.

    אם החלטתם להשקיע סכום כסף נכבד- בהשקעה לטווח ארוך- וברצונכם להגיע לאחוזי תשואה גבוהים מן העסקה, נדל"ן בארה"ב הוא אפשרות טובה עד מאוד לכבוש את היעדים אותם אנו מצפים להשיג מן העסקה.נדל"ן בארה"ב – למה בעצם?מאז שנת 2007, שוק...

    » נדל"ן בארה"ב , עסקי נדל"ן בשוק החופשי בעולם.

    שוק הנדל"ן בארה"ב הינו שוק רחב מאוד- המגלגל סכומי עתק מדי מחזור. הביקוש הגדול לדיור בקרב האוכלוסייה האדירה באחת המדינות הגדולות בעולם. אוכלוסיית ארה"ב מונה מעל ל – 300,000,000 אזרחים. כוח צרכני זה מהווה פוטנציאל אדיר להצלחה...
    STU2

    רוצים להוסיף מאמר לאתר? הרשמו עכשיו והכניסו מאמר חדש

    לוח דרושים מהיום

    חיפוש עבור דרוש - אתר משרות
    • דרושה מניקורסטית
      דרושה מניקורסטית למקום חדש ומרענן באזור אונבריסטת בר אילן. משרה מלאה (5-6) פעמים בשבוע, משרה חלקית (2-3) פעמים בשבוע, בשעות הבוקר והצהריים. שכר גבוה, תנאים...
    • דרושות מחנכות לגיל הרך לגן ילדי הטבע בת"א
      גן דמוקרטי בתל אביב דרושות מחנכות ומחנכים למגוון משרות לשנת הלימודים הבאה- ספט' 19 (תחילת עבודה מיידית) הזדמנות להצטרף לצוות מחנכות/ים צעירים בעלי רוח חינוכית...
    • דרוש/ה ספרן/ית בבית ספר
      דרוש/ה ספרן/ספרנית למשרה מלאה בבית ספר , לניהול , ארגון והפעלה מקצועיים של הספרייה בבית הספר לציבור המורים והתלמידים, מתן שירותי ספריה,ביצוע פעילויות חינוכיות ופעילויות...
    • דרוש מדריך/ה במועדונית
      דרוש/ה מדריך/מדריכה למועדונית ברמת שקמה 100 אחוז משרה. בעל/ת תואר אקדמי בתחומי חינוך או תעודת הוראה. בעל/ת נסיון בעבודה והדרכה עם ילדים בסיכון . בעל/ת...
    • לעמותת אופנים דרושים מדריכים
      מדריכים בעלי ראייה וראש גדול הרואים בעבודה עם ילדים שליחות חברתית ותרומה לקהילה (העבודה היא בסביבה צעירה ודינמית)
    • דרוש/ה מנהל/ת משרד
      התפקיד כולל ניהול יומנים, הזמנת ציוד, הקלדות, הצעות מחיר וכל הניהול השוטף של המשרד. תפקיד מעניין ומאתגר המשרה בראש העין
    • דרושים סוכני נדל"ן מובילים לתחום הנדל"ן המסחרי
      דרושים סוכני מכירות מובילים שנושמים מכירות יודעים לעבוד תחת לחץ, בעלי יכולת בין-אישית גבוהה, שלא פוחדים להיכנס לתחום הנדל"ן המסחרי המבוקש !! לרשת משפחתית ומובילה...
    • דרושה יועצת יופי
      יועצת היופי יושבת לראיון ואבחון עם לקוחות חדשות וותיקות לשם מכירת סדרות טיפולים ומוצרים. העבודה כוללת מכירות של טיפולים מתקדמים בעזרת מכשור, רופאים ופלסטיקאים.  
    • לחברת בניה מובילה באזור עפולה דרוש מנהל פרויקט
      ניהול ופיקוד צוותים של קבלני משנה ניהול הזמנת חומר תיאום בין גורמים באתר קריאת תוכניות והוצאת כתבי כמויות תנאים טובים למתאימים
    • דרוש/ה מזכיר/ה רפואי/ת- למרפאת נשים פרטית
      תפקיד פקידותי הדורש לענות ולחזור לטלפונים, קביעת תורים, סידור והנהלת המרפאה, מילוי דוחות של הרופאה וכד'. המשרה כוללת עבודה בימי שני- חמישי, משעות הצהריים המוקדמות...

    חיפוש מהיר בגוגל

    מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים