מחירי דירות ברמת אביב

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : יועץ הנדל"ן עו"ד אורי בר   
רביעי, 21 ספטמבר 2011 13:56

האם קיימת ירידת מחירים בדירות ברמת אביב

משבר הנדל"ן אותו אנו חווים זה מספר הולך וגובר של חודשים, ההפגנות המאסביות אודות הריכוזיות הגוברת בישראל ויוקר המחייה ובתוספת ראשי המדינה המנסים בכל כוחם ליצור מציאות נדלנית מחודשת, גרמה לחתך גדול של אוכלוסיית מחפשי ומוכרי הדירות "לשבת על הגדר" בחוסר וודאות ובציפייה כוללנית לראות ולהבין האם מחירי הדירות יושפעו ישירות מן התמורות העוטפות את שוק הדירות.

כבר עתה נבהיר:

במדינת ישראל קיים משבר נדל"ן עמוק וכואב. רמות הביקושים לדירות ירדו פלאות. מוכרי הדירות רואים כי אינם מצליחים למכור ביתר קלות את דירותיהם ואולי הדבר הבלתי נמנע הבא הינו הורדת מחירים מינורית. הרי ידוע שבעלי הדירות שלא יצליחו למכור את דירתם תקופה מסוימת ינסו ליישם את שיטת הסלאמי. הם יורידו חלק קטן במחיר בכל פעם לכשיבינו כי רוכשי הדירות לא יגררו לדהירת מחירים בלתי שפויה.

מצד שני, בעלי דירות באזורי ביקוש גבוהים אומנם ישכילו להבין כי רמת הביקושים ירדה אך העובדה כי דירתם ממוקמת במיקום מצוין ובנוסף רמות התשואה אותם הם מקבלים לאורך השנים (תשואה על ההון וכן תשואה על הפדיון) עולות בצורה סיסטמתית, ימתינו בסבלנות בעלי הדירות לתזמון הנכון למכור את דירתם.

יובהר: אין אנו מדברים על מקרי קיצון בהם קיימים קונים החייבים לקנות ומוכרים החייבים למכור.

בבדיקתנו מספר חודשים אחורנית אנו יכולים לומר כי קיימת עצירה מוחלטת בעליית מחירי הדירות ברמת אביב עם איתותים של ירידות מחירים מינוריות. קוני הדירות מצביעים ברגליהם ויכול להיות כי לאורך זמן מחירי הדירות יתמתנו מעט. 
יועץ הנדל"ן עו"ד אורי בר הינו בעל משרד תיווך בתל אביב וניהול נכסים שפע הנדל"ן.
www.shefa.co.il


www.shefa.co.il
 
מאמרים נוספים :

» דירות ברמת אביב להשקעה

דירות ברמת אביב להשקעהכידוע דירות ברמת אביב נחשבות כהשקעה מצוינת ולו בגלל הסיבה הפשוטה: מיקום מצוין.רמת אביב ככלל ושכונותיה הצמודות אליה כדוגמת: רמת אביב ג, רמת אביב החדשה, רמת אביב הירוקה, רמת אביב ב או בשמה העכשווי יותר...

» דירות ברמת אביב למכירה

דירות ברמת אביב למכירהמחפשים דירות לקנייה ברמת אביב?האם המחאה החברתית גרמה לכם לחשוב כי מחירי הדירות ירדו בצורה דראסטית בעקבותיה? האם חשבתם כי מוכרי דירות ברמת אביב יתכופפו מאוד למראה הקיפאון בשוק הנדל"ן? האם חשבתם כי...

» נדל"ן ברמת אביב

נדלן ברמת אביבהאם מחירי הנדלן בצפון תל אביב בכלל וברמת אביב בפרט ירדו עקב פעולותיה של הממשלה?מהם רמות הביקושים לנכסים ברמת אביב בעקבות פעולות המחאה הארציות?האם בעלי נכסים ששים למכור את נכסיהם בעקבות מצב המשק וגזירות מס...
STU2

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים