נדל"ן בארה"ב, אכזבות מול הבטחות, מעט על המצופה למשקיע החדש.

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : נמרוד   
ראשון, 01 מאי 2011 04:52

השקעה בעסקי נדל"ן בארה"ב יכולה להיות הזדמנות לרכוש נכסים איכותיים בארה"ב תמורת סכום פעוט ולהרוויח אחר כך בגדול. מצב השוק בארה"ב כאלה מהווה חלון הזדמנויות מוגבל לעשות זאת.

נדל"ן בארה"ב- בואו נבין יותר את השוק

כידוע, ארה"ב עברה משבר כללי חמור בשנים האחרונות. המשבר הכלכלי קשור ישירות לשוק של  נדל"ן בארה"ב. נוצר מצב בו אמריקאים רבים רכשו בתים שלא יכלו להרשות לעצמם באמצעות משכנתאות שלא יכלו לעמוד בהם. התוצאה הישירה הייתה שנכסים רבים ומצויים נותרו ללא בעלות, דבר שנוסף למשבר הכלכלי הותיר הזדמנות כניסה למשקיעים זרים בתחום נדל"ן בארה"ב. ארה"ב זקוקה למשקיעים שירכשו את הבתים הללו ויסייעו להתאוששות הכלכלה.

נדל"ן בארה"ב- שוק שמתאושש

ארה"ב היא מדינה מאוד חזקה כלכלית ופוליטית. הכלכלה שלה כמו גם כל מה שמתקשר עם נדל"ן בארה"ב מראה סימני התאוששת כבר עכשיו. נשיא ארה"ב הכריז כי יפעל על מנת להשיב את העצמאות הכלכלית לכל משפחה, מה שיוביל לכך שבמהרה המשפחות האמריקאיות ישובו להיות גורם בתחום של נדל"ן בארה"ב. בינתיים, מי שבחור להשקיע ולהצטרף למשחק הזה של נדל"ן בארה"ב יכול ליהנות כבר עכשיו מתשואה ממחירי השכירות, אשר נותרו יציבים.

נדל"ן  בפלורידה, הסיפור החם ביותר  כיום.

חשוב לתת את הדעת על כך ששוק הנדל"ן בארה"ב מתנהל בסביבה מוכרת חוקית- משפטית וגם תרבותי. עסקאות נדל"ן בארה"ב נעשות בשפה האנגלית, שפה המוכרת לרובנו וקלה להתנהלות. נוסף על כך, ישנן חברות ישראליות המתמחות בנושא של נדל"ן בארה"ב ויכולת לסייע בהתנהלות בתחום.

נדל"ן בפלורידה נמצא במצב קטסטרופלי וזאת בעקבות הצמיחה האדירה שהייתה במדינה , תוך התמקדות בחלקה הדרומי של המדינה. עיקר העסקאות נמצאות במיאמי עצמה ובאזורי הספר הנמצאים על חופיה הדרומיים של מדינת פלורידה. כמות הנכסים אשר נלקחו על ידי הבנקים מקבלנים שונים היא עצומה וזו הסיבה העיקרית להתמקדות המשקיעים במדינה זו. אך לא רק בפלורידה נמצאות המציאות, מכוון שהנכסים במדינת פלורידה פרוסים בצורה לא מרוכזת לצד ערים מרכזיות, לכן קשה לסמן נכס ספציפי כנכס שצפוי להיות אידיאליים להשכרה על ידי עובדי חברות.

 

לסיכום, שווה לנצל את חלון ההזדמנויות ולהיכנס ולהשקיע בעולם של נדל"ן בארה"ב. זה בדיוק הזמן לקנות בזול, ליהנות מדמי שכירות ומנכס זמין מעבר לים ולמכור בטווח הקצר ברווח.


www.websummit.co.il
 
מאמרים נוספים :

» יזמות נדל"ן – מה זה ואיך מתחילים?

אמנם "יזמות נדל"ן" נשמע כמו שם מפוצץ, אבל האמת היא שיזם נדל"ן הוא כל אחד שמתעסק בנדל"ן, ומפנה עבור זה את רוב זמנו. אלו יכולים להיות האנשים שבונים מתחמי ענק במליוני שקלים, אך גם אנשים פרטיים שרוכשים פה דירה ושם דירה ומוכרים...

» השקעות נדל"ן – טיפים למתחילים

נדל"ן היא כנראה המילה החמה ביותר בשוק הישראלי של השנים האחרונות – בעשרות השנים האחרונות חלה עלייה משמעותית (!) במחירי הקרקעות בערים, ותחום הנדל"ן הופך לאפיק השקעה מרכזי. הענף נחשב יציב יחסית, ועל כן בטוח יותר מהשקעות...

» להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

עבור רוב האנשים, עסקה לרכישה או בניית נכס נדל"ן היא העסקה המשמעותית ביותר שהם מבצעים בחייהם. עסקה כזו נערכת בממוצע פעם אחת עד שלוש פעמים במהלך החיים ומעורבים בה סכומי כסף גבוהים, חסכונות והלוואות. למעשה, אנו מניחים את רוב...

» השקעות נדל"ן מומלצות באירופה

השקעות נדל"ן מומלצות באירופהבגלל מחירי הנדל"ן הגבוהים בישראל, רבים מחפשים אפיקי השקעה במדינות שאינן רחוקות מישראל כמו השקעות נדל"ן מומלצות אירופה. למרות שישנן נפילות במחירי הנדל"ן באירופה בארצות מסוימות, כגון רומניה או...

» סוגי בנייה נפוצים בארץ

עולם הבנייה הישראלי הוא עולם מגוון, בהתאם למגוון הסגנונות הקיימים במדינה הקטנה שלנועולם הבנייה הישראלי הוא עולם שהושפע במידה רבה, לאורך השנים, מסגנונות הבנייה והעיצוב הנפוצים באותה התקופה ברחבי העולם כולו. למעשה מי...

» היצע בשוק הדירות – הסבר לתוכנית שר האוצר כחלון

היצע בשוק הדירות – הסבר לתוכנית שר האוצר כחלוןהרצאת אורח אקטואלית ד"ר איתמר כוכבי עורך דין, רואה חשבון וכלכלןהטכניון – הפקולטה להנדסת תעשייה וניהול, מרצה בקורסים "חשבונאות ניהולית מתקדמת" ו"בקרת עלויות".אוניברסיטת...

» מס רכישה

רעידת אדמה בשוק הדירות, לריסון וצינון משקיעי נדל"ןד"ר איתמר כוכבי עורך דין, רואה חשבון וכלכלן הטכניון – הפקולטה להנדסת תעשייה וניהול, מרצה בקורסים "חשבונאות ניהולית מתקדמת" ו"בקרת עלויות".אוניברסיטת חיפה – הפקולטה...

» קניית בית ומכירת בית בצפון

 בבצפון הבנייה גדלה.בונים דירות ובתים ללא הפסקה לדור חדש או לאנשים שרוצים לקנות לעצמם בית חדש בצפוןאנשים קונים בית בעיר שהם עובדים בה או בעיר שמשפחותיהם גרים בה ושהם גדלו בה או בעיר שהם ממתחברים אליה, או בישוב מדהים...

» מידע על תפקידו של עו"ד מקרקעין

כל מי שהתנסה בעסקת נדל''ן, מכל אחד מצידי המתרס, יוכל בוודאי להעיד על המורכבות שלה – העובדה שסכומי כסף עצומים נכנסים כאן לתוך המשוואה בוודאי תורמת לכך. בתנאים אלה, ברור מדוע המלצה של לא מעט אנשים היא שלא לחשוב אפילו לבצע...

» השכרת משרדים בר"ג / תל אביב

בעל עסק יקר.. הגעת ליום לו ייחלת, פתחת עסק משלך!פתיחת עסק חדש דורשת מציאת מקום התואם את צרכיך ומשמש את העסק על הצד הטוב ביותר.ואז מגיעה ההתלבטות... בניין יוקרתי? מגדל? מיקום מרכזי? ת"א? ר"ג?תקציב :דבר ראשון יש לחשב את התקציב...
STU2

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים