נדל"ן בארה"ב, כמו אופניים, עכשיו קל בירידה.

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : נמרוד   
רביעי, 04 מאי 2011 19:32

המשבר הכלכלי בארה"ב קשור באופן מובהק לתחום הנדל"ן ולהיפך. המשבר הוא למעשה תוצאה של משבר בתחום נדל"ן בארה"ב ומקובל לטעון כי הוא תוצאה של ריבוי מקרים בהם לקחו אנשים  משכנתאות מעבר ליכולתם הכלכלית. אותם נכסים שנקנו על סמך משכנתאות לא רלוונטיות עומדים כעת מיותמים, פנויים בשוק נדל"ן בארה"ב ומחכים שישקיעו בהם.

נדל"ן בארה"ב- מדוע זה משתלם?

ארה"ב אכן נמצאת במשבר כלכלי, אולם מדובר באחת הכלכלות החזקות בעולם שמראה סימני התאוששת כבר עכשיו. נדל"ן בארה"ב איננה עסקה שקל כל כך לבצע בכל זמן. עקב המשבר זקוקה ארה"ב למשקיעים זרים ולכן מאפשרת את כניסתם לתחום של נדל"ן בארה"ב.

כאשר תתאושש הכלכלה האמריקאית מן המשבר, מה שע"פ מומחים אמור להתרחש בקרוב, מחיר הנכסים הללו ירקיע שחקים. נדל"ן בארה"ב ישתלם לא רק כאשר יעלה ערך הנכס בעסקת מכירה, כבר עכשיו השכרת הנכסים יכולה להניב תשואה משמעותית, משום שמחירי השכירות נותרו יציבים. כחלק ממגמת הטיפול במשבר הכלכלי הכריז הנשיא אובמה על הגדלת היצע התעסוקה. צעד זה חיובי לעסקי נדל"ן בארה"ב משום שפירושו עוד שוכרים פוטנציאלים לנכסים באזורי תעסוקה מרכזיים.

נדל"ן בארה"ב- למה זה נוח?

פלורידה הייתה ונשארה המדינה שמושכת אלייה את הכמות הגדולה ביותר של המשקיעים בעקבות  ריבוי הפרויקטים שחרש את המדינה והפך אותה לאטרקציית נדל"ן עד שהגיע המשבר ונסתיימה לה החגיגה.נוסף על היתרון של כלכלה יציבה בתהליך התאוששות, עסקי נדל"ן בפלורידה לדוגמא מתנהלים במדינה בעלת תרבות מקורבת לתרבות שלנו ובשפה נוחה ומוכרת. התחום של נדל"ן בארה"ב בטוח גם בגלל המערכת החוקית והמשפטית הדוגלת בשקיפות.

איך בעצם משקיעים בנדל"ן בארה"ב?

הדרך הטובה ביותר היא לחבור לחבר ישראלית המתמחה בתחום של נדל"ן בארה"ב. חברות כאלו יכולות לקשר בינכם לבין הנכס, להציע נכסים למכירה ולסייע בניהול הנכס. חשוב לבחור חברה מקצועית המתמחה בשוק נדל"ן בארה"ב ובעלת הבנה של השוק המקומי. לסיכום, זה הרגע לנצל את ההזדמנות להתחיל להשקיע בשוק נדל"ן בארה"ב, זה הרגע לרכוש נכסים זולים שיימכרו מאוחר יותר ברווח משמעותי.

 

 


www.websummit.co.il
 
מאמרים נוספים :

» יזמות נדל"ן – מה זה ואיך מתחילים?

אמנם "יזמות נדל"ן" נשמע כמו שם מפוצץ, אבל האמת היא שיזם נדל"ן הוא כל אחד שמתעסק בנדל"ן, ומפנה עבור זה את רוב זמנו. אלו יכולים להיות האנשים שבונים מתחמי ענק במליוני שקלים, אך גם אנשים פרטיים שרוכשים פה דירה ושם דירה ומוכרים...

» השקעות נדל"ן – טיפים למתחילים

נדל"ן היא כנראה המילה החמה ביותר בשוק הישראלי של השנים האחרונות – בעשרות השנים האחרונות חלה עלייה משמעותית (!) במחירי הקרקעות בערים, ותחום הנדל"ן הופך לאפיק השקעה מרכזי. הענף נחשב יציב יחסית, ועל כן בטוח יותר מהשקעות...

» להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

עבור רוב האנשים, עסקה לרכישה או בניית נכס נדל"ן היא העסקה המשמעותית ביותר שהם מבצעים בחייהם. עסקה כזו נערכת בממוצע פעם אחת עד שלוש פעמים במהלך החיים ומעורבים בה סכומי כסף גבוהים, חסכונות והלוואות. למעשה, אנו מניחים את רוב...

» השקעות נדל"ן מומלצות באירופה

השקעות נדל"ן מומלצות באירופהבגלל מחירי הנדל"ן הגבוהים בישראל, רבים מחפשים אפיקי השקעה במדינות שאינן רחוקות מישראל כמו השקעות נדל"ן מומלצות אירופה. למרות שישנן נפילות במחירי הנדל"ן באירופה בארצות מסוימות, כגון רומניה או...

» סוגי בנייה נפוצים בארץ

עולם הבנייה הישראלי הוא עולם מגוון, בהתאם למגוון הסגנונות הקיימים במדינה הקטנה שלנועולם הבנייה הישראלי הוא עולם שהושפע במידה רבה, לאורך השנים, מסגנונות הבנייה והעיצוב הנפוצים באותה התקופה ברחבי העולם כולו. למעשה מי...

» היצע בשוק הדירות – הסבר לתוכנית שר האוצר כחלון

היצע בשוק הדירות – הסבר לתוכנית שר האוצר כחלוןהרצאת אורח אקטואלית ד"ר איתמר כוכבי עורך דין, רואה חשבון וכלכלןהטכניון – הפקולטה להנדסת תעשייה וניהול, מרצה בקורסים "חשבונאות ניהולית מתקדמת" ו"בקרת עלויות".אוניברסיטת...

» מס רכישה

רעידת אדמה בשוק הדירות, לריסון וצינון משקיעי נדל"ןד"ר איתמר כוכבי עורך דין, רואה חשבון וכלכלן הטכניון – הפקולטה להנדסת תעשייה וניהול, מרצה בקורסים "חשבונאות ניהולית מתקדמת" ו"בקרת עלויות".אוניברסיטת חיפה – הפקולטה...

» קניית בית ומכירת בית בצפון

 בבצפון הבנייה גדלה.בונים דירות ובתים ללא הפסקה לדור חדש או לאנשים שרוצים לקנות לעצמם בית חדש בצפוןאנשים קונים בית בעיר שהם עובדים בה או בעיר שמשפחותיהם גרים בה ושהם גדלו בה או בעיר שהם ממתחברים אליה, או בישוב מדהים...

» מידע על תפקידו של עו"ד מקרקעין

כל מי שהתנסה בעסקת נדל''ן, מכל אחד מצידי המתרס, יוכל בוודאי להעיד על המורכבות שלה – העובדה שסכומי כסף עצומים נכנסים כאן לתוך המשוואה בוודאי תורמת לכך. בתנאים אלה, ברור מדוע המלצה של לא מעט אנשים היא שלא לחשוב אפילו לבצע...

» השכרת משרדים בר"ג / תל אביב

בעל עסק יקר.. הגעת ליום לו ייחלת, פתחת עסק משלך!פתיחת עסק חדש דורשת מציאת מקום התואם את צרכיך ומשמש את העסק על הצד הטוב ביותר.ואז מגיעה ההתלבטות... בניין יוקרתי? מגדל? מיקום מרכזי? ת"א? ר"ג?תקציב :דבר ראשון יש לחשב את התקציב...
STU2

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים