נדל"ן בארה"ב , עסקי נדל"ן בשוק החופשי בעולם.

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : נמרוד   
ראשון, 15 מאי 2011 15:34

שוק הנדל"ן בארה"ב הינו שוק רחב מאוד- המגלגל סכומי עתק מדי מחזור. הביקוש הגדול לדיור בקרב האוכלוסייה האדירה באחת המדינות הגדולות בעולם. אוכלוסיית ארה"ב מונה מעל ל – 300,000,000 אזרחים. כוח צרכני זה מהווה פוטנציאל אדיר להצלחה בכל תחום- ובמיוחד בתחום ה נדל"ן בארה"ב. אזרחי ארה"ב צרכים בית מגורים וביטחון אלו הצרכים הבסיסים של כל אדם באשר הוא- לכן במדינות המערב ובמיוחד בארה"ב בתקופה המודרנית  המושתתת על אורח החיים הקפיטליסטי, כל אדם יאלץ בשלב מסוים בחייו להפך לצרכן דיור כלשהו- מפני שכיום- לאור תופעת ההתמקצעות וההתמחות בעבודה- אין אנו יכולים למעשה לבנות את בתינו בצורה עצמאית- אלא נעזרים בבעלי מלאכה שונים, קבלנים מהנדסים וסוכני נדל"ן למיניהם.

נדל"ן בארה"ב – אם תרצו אין זו אגדה

אין דבר העומד בפני הרצון. אמנם השקעה בשוק הנדל"ן בארה"ב יכולה להישמע לנו כדבר גרנדיוזי ומפחיד אך מתחת לשם המפוצץ הזה טמון פוטנציאל רב של רווח עתידי שנוכל לחסוך לדורות הבאים. בחדירה לשוק של נדל"ן בארה"ב יש "לחקור את השטח" תחילה- להתייעץ עם מומחים ומבינים בתחום- בכדי שלא נעשה טעויות מיותרות. חכמים אמיתיים לומדים מטעויות של אחרים (למרות שלמידה מטעויות של עצמך היא הלמידה החזקה ביותר – אך יכולה להכאיב. בלב ובכיס). לכן יש להיכנס לשוק זה בצורה הדרגתית. שלב אחר שלב. צריך להיות שקול. נדל"ן בארה"ב הינו שוק רחב מאוד וחופשי מאוד- ללא התערבות רגולטורית משמעותית של הממשלה – ולכן השחקנים בשוק זה (המשקיעים בשוק  הנדל"ן בארה"ב ) כמעט ואינם מוגבלים- ויכולים לשחק בקלפים שלהם (בסכום להשקעה) בצורה חופשית.

נראה כי חדירה לשוק  של נדל"ן בארה"ב הינה הזדמנות עסקית נדירה היכולה להניב פירות עתידיים לנו ולדורות הבאים שיבואו אחרינו.

נדל"ן בפלורידה, התמצית של משבר הנדל"ן בארה"ב

פלורידה של השנים האחרונות הייתה ללא ספק המדינה בתנופת  הבנייה הגדולה ביותר בחוף המזרחי, מה שהוביל לאלפי פרויקטים להיפתח ללא כסף מזומן כמה שהיה בסיס הצרכנות והתנהלות השוק האמריקאי. כיום אלפי פרויקטים אשר הולאמו על ידי הבנקים מחכים למשקיעים אשר ישחררו אותם. המפסידים ממרוצת הזמן הם ללא כל ספק הבנקים שצריכים לתחזק את אותם הנכסים בצורה שותפת, המובילה להפסדים כספיים מידי יום.

 


www.websummit.co.il
 
מאמרים נוספים :

» יזמות נדל"ן – מה זה ואיך מתחילים?

אמנם "יזמות נדל"ן" נשמע כמו שם מפוצץ, אבל האמת היא שיזם נדל"ן הוא כל אחד שמתעסק בנדל"ן, ומפנה עבור זה את רוב זמנו. אלו יכולים להיות האנשים שבונים מתחמי ענק במליוני שקלים, אך גם אנשים פרטיים שרוכשים פה דירה ושם דירה ומוכרים...

» השקעות נדל"ן – טיפים למתחילים

נדל"ן היא כנראה המילה החמה ביותר בשוק הישראלי של השנים האחרונות – בעשרות השנים האחרונות חלה עלייה משמעותית (!) במחירי הקרקעות בערים, ותחום הנדל"ן הופך לאפיק השקעה מרכזי. הענף נחשב יציב יחסית, ועל כן בטוח יותר מהשקעות...

» להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

עבור רוב האנשים, עסקה לרכישה או בניית נכס נדל"ן היא העסקה המשמעותית ביותר שהם מבצעים בחייהם. עסקה כזו נערכת בממוצע פעם אחת עד שלוש פעמים במהלך החיים ומעורבים בה סכומי כסף גבוהים, חסכונות והלוואות. למעשה, אנו מניחים את רוב...

» השקעות נדל"ן מומלצות באירופה

השקעות נדל"ן מומלצות באירופהבגלל מחירי הנדל"ן הגבוהים בישראל, רבים מחפשים אפיקי השקעה במדינות שאינן רחוקות מישראל כמו השקעות נדל"ן מומלצות אירופה. למרות שישנן נפילות במחירי הנדל"ן באירופה בארצות מסוימות, כגון רומניה או...

» סוגי בנייה נפוצים בארץ

עולם הבנייה הישראלי הוא עולם מגוון, בהתאם למגוון הסגנונות הקיימים במדינה הקטנה שלנועולם הבנייה הישראלי הוא עולם שהושפע במידה רבה, לאורך השנים, מסגנונות הבנייה והעיצוב הנפוצים באותה התקופה ברחבי העולם כולו. למעשה מי...

» היצע בשוק הדירות – הסבר לתוכנית שר האוצר כחלון

היצע בשוק הדירות – הסבר לתוכנית שר האוצר כחלוןהרצאת אורח אקטואלית ד"ר איתמר כוכבי עורך דין, רואה חשבון וכלכלןהטכניון – הפקולטה להנדסת תעשייה וניהול, מרצה בקורסים "חשבונאות ניהולית מתקדמת" ו"בקרת עלויות".אוניברסיטת...

» מס רכישה

רעידת אדמה בשוק הדירות, לריסון וצינון משקיעי נדל"ןד"ר איתמר כוכבי עורך דין, רואה חשבון וכלכלן הטכניון – הפקולטה להנדסת תעשייה וניהול, מרצה בקורסים "חשבונאות ניהולית מתקדמת" ו"בקרת עלויות".אוניברסיטת חיפה – הפקולטה...

» קניית בית ומכירת בית בצפון

 בבצפון הבנייה גדלה.בונים דירות ובתים ללא הפסקה לדור חדש או לאנשים שרוצים לקנות לעצמם בית חדש בצפוןאנשים קונים בית בעיר שהם עובדים בה או בעיר שמשפחותיהם גרים בה ושהם גדלו בה או בעיר שהם ממתחברים אליה, או בישוב מדהים...

» מידע על תפקידו של עו"ד מקרקעין

כל מי שהתנסה בעסקת נדל''ן, מכל אחד מצידי המתרס, יוכל בוודאי להעיד על המורכבות שלה – העובדה שסכומי כסף עצומים נכנסים כאן לתוך המשוואה בוודאי תורמת לכך. בתנאים אלה, ברור מדוע המלצה של לא מעט אנשים היא שלא לחשוב אפילו לבצע...

» השכרת משרדים בר"ג / תל אביב

בעל עסק יקר.. הגעת ליום לו ייחלת, פתחת עסק משלך!פתיחת עסק חדש דורשת מציאת מקום התואם את צרכיך ומשמש את העסק על הצד הטוב ביותר.ואז מגיעה ההתלבטות... בניין יוקרתי? מגדל? מיקום מרכזי? ת"א? ר"ג?תקציב :דבר ראשון יש לחשב את התקציב...
STU2

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים