שובר לפרסום בגוגל



ניהול נכסים

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : monteleone sajid   
שלישי, 23 נובמבר 2010 13:08

יש לך נכס להשקעה -  מודעה זו היא בשבילך!

כשחלמת על נכס משלך בטח חשבת לעצמך על תשלום חודשי קבוע שנכנס ישירות לבנק שלך ועל האפשרות לשים רגל על רגל להישען אחורה והדברים יתגלגלו בשבילך. היום אתה בטח כבר יודע שכשעושים את זה לבד.... זה לא כל כך פשוט כמו שזה נשמע.... וניהול נכס לוקח זמן רב, בטח ובוודאי כשיש לך עוד עסקים אחרים.

ישנם דברים רבים שצריך לדאוג להם על מנת שתפיק את המרב מהנכס.

לפעמים צריך לתת למקצוענים לעשות את העבודה - הפסק להתרוצץ תן לעצמך זמן להתפנות לעסקים נוספים תן למומחים לדאוג עבורך ולטפל בנכס כאילו היה שלהם, לדאוג לטיפוח ואחזקה שוטפת, לאכלוס הנכס, לגבות תשלומים, תיקונים, שיפוצים. כשאתה שוכר חברה מקצועית אתה יודע שיש מי שיהיה שם בשבילך תמיד, 24 שעות 7 ימים בשבוע.

אתה תפסק לרוץ אחרי דיירים שמתעכבים עם התשלומים, תקבל תשלום גבוה יותר עבור הנכס, תקבל תיקונים מסובסדים ואמינים.

החברה לניהול נכסים גם תדאג הצגת הדירה בפני דיירים פוטנציאלים, סינון וסלקציה שלהם, חתימת חוזה באישורך בלבד, טיפול בניירת ובבירוקרטיה, תשלומי ארנונה ומיסים.

ניהול נכסים בא על מנת לחסוך לך זמן וכסף, החברה נותנת לך שקט נפשי, אנשיה מספקים לך מהידע ההתמחות והניסיון שלהם על מנת שתפיק את המרב מהנכס שלך, ככל שהמקום שמור ומנוהל היטב כך הוא גם נראה וכך הוא גם מכניס.

 

ישנן חברות שונות העוסקות בניהול נכסים, לכל חברה יש מספר מסלולים שונים בתוכנית ניהול הנכסים שלה, כל מסלול יכול לכלול דברים אחרים, ניתן לבנות לכל לקוח באופן אישי את ניהול הנכסים המתאים לצרכים שלו, ישנם גם מסלולים הנותנים לך גם ביטוח לגבי המבנה ושרפה ויש כאלו שנותנים ביטוח בנוגע למכשירי חשמל וציוד, ישנם  פעמים שהניהול כולל בתוכו פרסום הנכס במקומות שונים ורלוונטיים, ניהול הנכסים יכול לכלול גם את ניהול ועדי בתים, אחזקת מבנים, ועוד.

מחיר ניהול נכס שנתי הוא בממוצע כמעט כמו תשלום עבור חודש שכירות אחד, לרוב התשלום מחושב לפי כ-8% משכר הנכס החודשי, כך ש-11 החודשים הנותרים מגיעים ישירות אליך.



 
מאמרים נוספים :

» חולם על דירה מגניבה ומשכיר אנושי? תתחיל מיצירת פרופיל שוכר ב-iagree

ה-linkedin של השוכרים או ה-airbnb של חוזי השכירות, כך או כך, נראה שפתיחת פרופיל שוכר ב-iagree הופכת למתבקשת ונחוצה יותר ויותר. בעידן בו מוצאים עבודה וזוגיות ברשת, על בסיס פרופיל משתמש שיצרנו, לגיטימי שנמצא גם שוכר שנראה לנו הגון...

» רוצים להשכיר דירה לסטודנטים? יש כמה דברים שכדאי שתדעו

כבר תקופה שאתם חושבים להשקיע בנכס ולא סגורים איך ומה נכון לעשות כדי להפוך את ההשקעה לרווחית ככל הניתן ולכזו שדורשת התעסקות מינימלית ולא הופכת לעול. אחת הדרכים היעילות לעשות זאת היא להשכיר דירה לסטודנטים ולא בכדי רבים...

» בעל דירה להשכרה? אתה חייב לקרוא את המדריך השלם לבעל הדירה

נראה שבשנים האחרונות יותר אנשים מבינים שהשקעה בנדל"ן (או קניית דירה להשקעה) היא כדאית ומבטיחה. לצד עלייה במספר הדירות שנקנות כנכס להשקעה, נרשמת עלייה משמעותית גם במספר השוכרים בישראל. בכדי לתת לכם חיזוק נוסף שיעודד אתכם...

» משכירים דירה? הנה כמה טיפים להשכרת דירה שיעזרו לכם להתנהל נכון כבר מהצעד הראשון

המודעה על השכרת הנכס שלך רצה כבר כמה שבועות ברשת ו... כלום. כל מספר לא מזוהה שמתקשר מקפיץ אותך לכוננות שיא ובסוף - אכזבה, זו רק שולה מהבנק. אז יש לנו בשורות משמחות בשבילך – הנה כמה דברים פשוטים שאפשר לעשות בשביל שהמודעה שלך...

» למה לעבור לתשלום שכר דירה אונליין

למה כל-כך הרבה שוכרים ומשכירים עוזבים את הצק'ים ועוברים לשלם שכר דירה אונליין?כשליאור קנה את הדירה הראשונה שלו להשקעה עבור כמעט מיליון ש"ח, הוא לא ידע בפני איזה אתגר הוא עומד. מהר מאוד הוא למד שאחת המשימות המאתגרות – היא...

» איך משלמים עם iagree?

לאחרונה הודענו שאנחנו פותחים את השימוש בפלטפורמה לקהל הרחב (כן.. גם אם אין לכם חשבון בלאומי קארד).אנחנו יודעים שכל המשכירים והשוכרים שמשתמשים במערכת שלנו סומכים עלינו שנעביר בביטחון ובזמן את אחד התשלומים הכי גבוהים שאתם...

» ניהול נכסים ופיקוח בנייה

ניהול נכסים ופיקוח בנייה בניהול נכסים יש אחריות גדולה. כמעט ושאי אפשר להחזיק נכס ולא לטפל בו.נראה שבמיוחד אנשים פשוטים (כמו אזרח ממוצע שמחזיק בבעלותו דירה להשכרה) מתקשים יותר בעניינים מעין אלה. ניהול נכסים עלול לפעמים...

» איך תתמודדו עם מחנק האשראי

אמנם אנחנו מצויים כבר בראשית 2010, אך משבר 2008 בשוק האשראי הגלובלי טרם מיצה את עצמו ומלווה את כולנו.     אל חשש, יש מה לעשות! ניהול נכון משמעו מימון טוב, על מנת לקבוע את הנזילות הדרושה תוך התמקדות בהון החוזר ובתזרים המזומנים. ...

» כיצד לבחור חברת ניהול נכסים

עם העלייה של מחירי הדירות, משכירי הדירות למיניהם ממשיך להרוויח הרבה כסף מההשקעות שלהם בנדל"ן. אבל עדיין לא כל דבר בא בקלות בחיים ולכן בחירת חברת ניהול נכסים אשר תעשה ניהול יעיל ונכון לנדל"ן שלכם זה דבר חשוב ביותר.בחירת...
STU2

רוצים להוסיף מאמר לאתר? הרשמו עכשיו והכניסו מאמר חדש

לוח דרושים מהיום

חיפוש עבור דרוש - אתר משרות
  • לעמותה דרוש/ה רכז/ת ומפיק/ת תוכניות
    ריכוז תוכניות: תכנון, תיאום והפקת ימי עיון, כנסים, סמינרים וקורסים.
  • דחוף דרוש מלקט
    דרושים מלקטים לחברה מובילה בתחום פרות וירקות הנמצאת בחולון. משמרות או רק בוקר או רק לילה. בוקר : שעות עבודה מ6.30 עד 16.30. 33 שייח...
  • דרוש מהנדס/ת בניין לעבודה בתחום הפיקוח
    חברת ניהול ופיקוח דרוש מהנדס/ת בניין לעבודה בתחום הפיקוח. חובה ניסיון מוכח של שנתיים לפחות בביצוע או פיקוח  
  • דרוש לחברת מיזוג אויר
    לחברת מיזוג אויר בנתניה, דרוש עוזר אחראי, חרוץ, ללא צורך בניסיון קודם. שכר מעולה למתאימים
  • דרוש/ה עו"ד למשרה הבאה
    למשרד מוביל בתחום הנזיקין ודיני הביטוח הממוקם בפתח תקווה במרכז העיר דרוש/ה עו"ד למשרה הבאה: עו"ד עם ניסיון בתחום נזקי הגף (מינימום שנה וחצי -חובה!)...
  • דרושה יועצת יופי
    יועצת היופי יושבת לראיון ואבחון עם לקוחות חדשות וותיקות לשם מכירת סדרות טיפולים ומוצרים. העבודה כוללת מכירות של טיפולים מתקדמים בעזרת מכשור, רופאים ופלסטיקאים.  
  • דרוש/ה מנהל/ת חשבונות אסטרטיבית עם ניסיון במשרד רואה חשבון,
    למשרד רואה חשבון בוטיק בראשון לציון דרוש/ה מנהל/ת חשבונות אסטרטיבית עם ניסיון במשרד רואה חשבון, בעל/ת מוטיבציה גבוהה לעבודה בחצי משרה בשלב ראשון ואפשרות  למעבר...
  • דרוש/ה מזכיר/ה
    למשרד עורכי דין במרכז העיר פתח תקווה דרושה מזכירה למשרה מלאה דרישות התפקיד: דוברת השפה הרוסית, יכולת התנהלות בסביבה מחשובית ותודעת שירות גבוהה
  • ליד ושם דרוש/ה ארכיונאי יועץ (המשרה לשנה) – 3745
    תיאור פעילות המחלקה: מחלקת שירותי היעץ והמידע באגף הארכיונים נותנת מענה לצרכי הקהל הנוגעים למאגרי הארכיון, הספריה והיכל השמות בנושאי גורלות אישיים, מידע מחקרי וכיוב'....
  • ליד ושם דרוש/ה ראש צוות קריית ההדרכה בנגב – 3610
    הובלת שלוחת יד ושם בקריית ההדרכה בנגב. תכנון וביצוע תכניות חינוכיות לאוכלוסיות השונות בקריית ההדרכה ובמרחב הדרומי, לצה"ל וכוחות הביטחון. ניהול השלוחה מבחינה חינוכית ולוגיסטית...

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים