שובר לפרסום בגוגל



על פינוי בינוי

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : אלי   
ראשון, 06 נובמבר 2016 12:47

פינוי בינוי הינה שיטה יזומה בישראל לשימוש חוזר בשטחים עירוניים בנויים בהם הורסים את המבנים הישנים ובונים במקומם מבנים חדשים. משרד הבינוי רשאי להכריז על שטח כעל מתחם פינוי בינוי באמצעות צו הכרזה, שתוקפו עד שש שנים. פינוי בינוי הוא חלק ממדיניות ההתחדשות עירונית בערים שנוצרה כפתרון לבעיות צפיפות ולמען שיפור פני העיר.

מדיניות זו פותחה בעקבות מחסור בשטחים לבניה מחוץ לערים וצפיפות אוכלוסין רבה בשכונות המגורים העירוניות. מטרת פינוי בינוי היא ליעל את השימוש בקרקע ולאפשר בניה לגובה בסטנדרטים גבוהים התואמים להתפתחות הבניה בישראל וכמובן לשיפור פני העיר. השטחים המוכרזים כמתחמי פינוי בינוי הם בדרך כלל שכונות או אזורים דלילים או מדורדרים מבחינה חברתית וכלכלית.בשטחים אלה מבוצעת בדרך כלל הריסת המבנים ובנייה מחדש של שכונה צפופה יותר ובעלת תשתיות משופרות המעודדת את כניסתו של קהל חדש. בשטחי פינוי בינוי ניתנות הטבות בזכויות בניה והטבות מיסוי כגון פטור מהיטל השבחה.

התהליך

כאשר החברה פונה לדיירי בניין או שכונה ומחתימה אותם על הסכמה לפרויקט בינוי היא למעשה מעניקה לדיירים דירה חדשה בשטח זהה או גדול יותר מהדירה הקיימת תוך 3 שנים בנוסף לתשלום שכר דירה בזמן הבנייה ותשלום הארנונה השוטף וזאת תמורת הזכות לבניה על גבי שטח הבנין הקיים..  החברה מבצעת הריסה של המבנה הקיים ובמקומו מקימה מבנה גבוה יותר בעל דירות רבות יותר שאת חלקן מחזירה לבעלי הדירות הקודמים ואת חלקן החדש מוכרת. במקרה של פרויקט פינוי-בינוי מוצלח, הדיירים הוותיקים מרוויחים למעשה את ההפרש שבין ערך הדירה הישנה לחדשה ללא הוצאה מכספם בתהליך כולו.

חברת יסודות צור מאפשרת לדיירי יוזמות פינוי בינוי ליהנות משקט נפשי, תוך ידיעה שביתם בידיים בטוחות וכי אין להם אלא להמתין לביתם החדש בנחת.

מפנים, בונים ונהנים!

יוזמות פינוי בינוי מעודדות את תושבי המקום המוכרים את דירותיהן הישנות ליהנות מתשלום הוגן ותנאים טובים למכירה. חברת יסודות צור מנהלת פרויקטים רבים של פינוי בינוי ואוחזת ברקורד מרשים של פרויקטים שבוצעו בהצלחה. יסודות צור מאמינה שפרויקטים של התחדשות עירונית הינם חלק חשוב ממדיניותה של מדינת ישראל ויש לקחת חלק ולפעול ביוזמות אלה למען שיפור ערינו. יסודות צור לוקחת חלק פעיל ביוזמות אלה ויוזמת פרוייקטים גדולים של פינוי בינוי ברחבי הארץ. לחברה ניסיון רב בייזום פרוייקטים של פינוי בינוי ברחבי הארץ. יסודות צור צברה ידע רב וכלים ניהוליים משמעותיים לצורך הטיפול בדיירים המעוניינים ליזום פרוייקטים של פינוי בינוי בשכונות מגוריהם, והחברה יכולה להציע תכנון נכון לכל פרויקט, קידום התוכנית אצל הרשויות השונות ובניית הפרוייקט תוך יצירת ערך משמעותי לבעלי הדירות הקיימות. בין הפרויקטים המוכרים של יסודות צור ניתן למצוא את פרוייקט "רובע 1", פרוייקט תלפיות וכן את פרוייקט הרמן פוגל בפתח תקווה.



 
מאמרים נוספים :

» יסודות צור - מי אנחנו?

 חברת, פועלת למעלה מ20 שנה בכל חלקי הארץ, עם דגש על איזור ירושלים ובית שמש,פועלת  למען לקוחותיה המבקשים תכנון ובניית מבני מגורים, מוסדות ציבוריים, שכונות ועוד,  משלב התכנון הכה הכרחי, תוך תיקצוב ותכנון הבניה והשגת ההיתרים...
STU2

רוצים להוסיף מאמר לאתר? הרשמו עכשיו והכניסו מאמר חדש

לוח דרושים מהיום

חיפוש עבור דרוש - אתר משרות
  • דרושה מניקורסטית
    דרושה מניקורסטית למקום חדש ומרענן באזור אונבריסטת בר אילן. משרה מלאה (5-6) פעמים בשבוע, משרה חלקית (2-3) פעמים בשבוע, בשעות הבוקר והצהריים. שכר גבוה, תנאים...
  • דרושות מחנכות לגיל הרך לגן ילדי הטבע בת"א
    גן דמוקרטי בתל אביב דרושות מחנכות ומחנכים למגוון משרות לשנת הלימודים הבאה- ספט' 19 (תחילת עבודה מיידית) הזדמנות להצטרף לצוות מחנכות/ים צעירים בעלי רוח חינוכית...
  • דרוש/ה ספרן/ית בבית ספר
    דרוש/ה ספרן/ספרנית למשרה מלאה בבית ספר , לניהול , ארגון והפעלה מקצועיים של הספרייה בבית הספר לציבור המורים והתלמידים, מתן שירותי ספריה,ביצוע פעילויות חינוכיות ופעילויות...
  • דרוש מדריך/ה במועדונית
    דרוש/ה מדריך/מדריכה למועדונית ברמת שקמה 100 אחוז משרה. בעל/ת תואר אקדמי בתחומי חינוך או תעודת הוראה. בעל/ת נסיון בעבודה והדרכה עם ילדים בסיכון . בעל/ת...
  • לעמותת אופנים דרושים מדריכים
    מדריכים בעלי ראייה וראש גדול הרואים בעבודה עם ילדים שליחות חברתית ותרומה לקהילה (העבודה היא בסביבה צעירה ודינמית)
  • דרוש/ה מנהל/ת משרד
    התפקיד כולל ניהול יומנים, הזמנת ציוד, הקלדות, הצעות מחיר וכל הניהול השוטף של המשרד. תפקיד מעניין ומאתגר המשרה בראש העין
  • דרושים סוכני נדל"ן מובילים לתחום הנדל"ן המסחרי
    דרושים סוכני מכירות מובילים שנושמים מכירות יודעים לעבוד תחת לחץ, בעלי יכולת בין-אישית גבוהה, שלא פוחדים להיכנס לתחום הנדל"ן המסחרי המבוקש !! לרשת משפחתית ומובילה...
  • דרושה יועצת יופי
    יועצת היופי יושבת לראיון ואבחון עם לקוחות חדשות וותיקות לשם מכירת סדרות טיפולים ומוצרים. העבודה כוללת מכירות של טיפולים מתקדמים בעזרת מכשור, רופאים ופלסטיקאים.  
  • לחברת בניה מובילה באזור עפולה דרוש מנהל פרויקט
    ניהול ופיקוד צוותים של קבלני משנה ניהול הזמנת חומר תיאום בין גורמים באתר קריאת תוכניות והוצאת כתבי כמויות תנאים טובים למתאימים
  • דרוש/ה מזכיר/ה רפואי/ת- למרפאת נשים פרטית
    תפקיד פקידותי הדורש לענות ולחזור לטלפונים, קביעת תורים, סידור והנהלת המרפאה, מילוי דוחות של הרופאה וכד'. המשרה כוללת עבודה בימי שני- חמישי, משעות הצהריים המוקדמות...

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים