שובר לפרסום בגוגל



פיקוח בניה בפרויקט תמ"א 38 – פריחה לצד מורכבות

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : Lead4u   
חמישי, 21 יוני 2018 14:40

תכנית מתאר ארצית מספר 38, הידועה בשמה תמ"א 38, זוכה לפריחה בתקופה האחרונה, ואנו רואים ריבוי פרויקטים מסוג זה, בשלבים השונים.

אלו שכבר התנסו, ומצויים באחד השלבים של הפרויקט, כבר יודעים שפרויקט מסוג זה טומן בחובו מורכבויות רבות, וכי יש חשיבות לניהול מקצועי עד כמה שניתן, על מנת לחסוך זמן וכסף.

אם בפרויקט בניה "רגיל" אנו נתקלים במורכבות הנובעת מ:

  • ריבוי גורמים המשולבים בתהליך הבניה – קבלנים שונים, אנשי מקצוע שונים
  • ריבוי משימות ולוחות זמנים מורכבים
  • ריבוי חומרי בניה אשר מגיעים לאתר הבניה
  • מגוון מתכננים
  • תקנים וסטנדרטים נדרשים
  • תהליך אישורים מול המתכנן

אז בפרויקט בניה מסוג תמ"א 38, נוספת למורכבות זו העובדה שמדובר במבנה קיים, שיש לשלבו בתהליך, מה שמוסיף למורכבות הפרויקט, וכאן נכנסת לתמונה חברת פיקוח בניה תמ"א 38.

ישנם מספר גורמים שעוזרים בתהליך, ביניהם עורך הדין שדואג לזכויות המשפטיות של הדיירים, החברה היזמית, שלרוב מנהלת את התהליך וקבלת האישורים מול הרשויות, ומפקח הבניה, מחברת פיקוח בניה, הדואג לזכויות ההנדסיות.

מקרים שונים, אשר התרחשו לאחרונה, העלו את המודעות של כולנו לחשיבות ולהכרחיות גורם מפקח מבחינה הנדסית. גם אם הקבלן מעסיק מפקח בניה מטעמו, חשוב שהדיירים ייעזרו בשירות מפקח בניה מטעמם, אשר יוודא שזכויותיהם ההנדסיות נשמרות.

מפקח בניה, יפקח על התהליך כולו, לשלביו השונים, ומומלץ כבר בשלב ראשוני מאוד לערבו בתהליך. עירובו בשלב מוקדם מבטיח שיוקצה לזה תקציב, מטעם החברה היזמית, ושהתקציב יאפשר ליווי ופיקוח לאורך כל הפרויקט.

כיום, לאחר שכבר קיימים לא מעט פרויקטים מסוג תמ"א 38, בשלבים השונים, ישנן חברות פיקוח בניה המתמחות בפרויקטים מסוג תמ"א 38. העבודה עם חברה מנוסה בתחום פיקוח תמ"א 38, מאפשרת לדיירים שקט נפשי, וידיעה שיש מי שמפקח מטעמם על הפרויקט.


www.lead4u.co.il
 
מאמרים נוספים :

» פיקוח בנייה – כבר מראשית הפרויקט

אם אתם במהלך או לקראת פרויקט בניה, בוודאי יצא לכם לשמוע על במהלך הפרויקט. למעשה, הכוונה למפקח מטעם פרויקט הבניה, אשר משימתו היא לפקח על עבודות הקבלן.תפקידו של מפקח הבניה הוא לפקח על מכלול העבודות המתבצעות באתר, על איכותן,...

» חוות דעת הנדסית לבית משפט – סיפור מקרה

הפעם נתאר סיפור מקרה שנתקלנו בו במסגרת עבודתנו כחברת :למשפחה שרכשה דירה מקבלן, נקבע מועד לקבלת המפתח לדירה.כבר כשהגיעו לדירה, ראו ליקויי בניה רבים ומגוונים – חלקם אסטטיים, כדוגמת מרצפת סדוקה, וחלקם מהותיים, כדוגמת...

» פיקוח בניה– לאורך כל הפרויקט

היום כבר מרבית המעורבים בפרויקטי בניה יודעים מהי חשיבותו של מפקח בניה והעסקתו בפרויקט. מה שרבים מהניגשים לפרויקט בניה עדיין לא הפנימו במלואו, ובעיקר כאלו הניגשים לפרויקט בניה באופן עצמאי, זה את הצורך בחברת מקצועית...

» בדיקת דירה וליקויי בניה

לפני רכישת דירה, בין אם מדובר בדירת יד שנייה, ובין אם מדובר בדירה חדשה מקבלן, מומלץ ורצוי לערוך בדיקה מקיפה, על ידי חברת מקצועית, המיומנת בבדיקות מסוג זה-בדיקת דירה לפני רכישה.בדירות חדשות מקבלן, יש לערוך את הבדיקה במהלך...

» חשיבותה של ביקורת מבנים

בעת קניית דירה חדשה, וגם בעת כניסה לדירת יד שנייה, ניתן למצוא בדירה ליקויי בניה מסוגים שונים.הסיבות לליקויי בניה רבות ומגוונות: החל בטעויות בתום לב, חוצה ברשלנות של העוסקים במלאכת הבניה ועד לחיסכון בחומרים ובעבודה...

» 5 סיבות טובות לערוך את בדק הבית

1.משקפים לכם את טיב הנכס:לא בטוח עד כמה הקבלנים תמיד אובייקטיבים וגם לא תמיד בטוח מה טיבם. מה שכן בטוח לעומת זאת הוא העובדה כי בדיקת בדק בית מקצועית יכולה לשקף לכם את טיב הנכס שאתם עומדים לרכוש או לעבור אליו לתקופה...

» 5 טעויות נפוצות שעושים עם בדק הבית

1.ממעיטים בערך הבדיקה:הטעות הנפוצה ביותר היא להמעיט בערך הבדיקה. בעוד ההמלצה היא לערוך את הבדיקה אחת לתקופה, ישנם אלו שגרים בדירה מסוימת כבר מספר שנים מבלי שהם ערכו אי פעם בדיקת בדק בית מקצועית. 2.לא בודקים את טיב החברה...

» פיקוח בנייה מקצועי

מהו תפקידו של מפקח בניה? מדוע חשוב להעסיק מפקח בניה כבר מהשלבים המוקדמים ביותר של כל פרויקט בניה?, הינו התהליך בו גורם מטעם מזמין הפרויקט מלווה אותו, מהבחינה ההנדסית, מתחילת הבניה ועד למסירת הפרויקט. מקצועי, הוא כזה,...

» ליקויי בנייה בסוגים שונים של דירות

שאלה שעולה פעמים רבות  - האם המונח ליקויי בניה מתייחס לליקויים המתגלים בדירות חדשות, שנמסרו מהקבלן? האם לליקויים המתגלים בדירות יד שנייה? הינו שם כולל לכלל הליקויים שיכולים להתגלות במבנה, מכל סוג שהוא – פרטי, מסחרי,...

» פיקוח בנייה תמ"א 38 – 3 שאלות שכדאי לדיירים לשאול

חשבנו בשבילכם על שאלות הכרחיות אותן יש לשאול לפני פרויקט תמ"א 38:1.    כמה זמן לוקח הפרויקט?התהליך הוא כזה שהדיירים מקבלים מספר הצעות מיזמים, בוחנים את אותן ההצעות ומתמחרים, ולאחר מכן, בהתאם למה שראו, בוחרים יזם. לאחר מכן...
STU2

רוצים להוסיף מאמר לאתר? הרשמו עכשיו והכניסו מאמר חדש

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים