פיקוח בנייה וכינוס נכסים

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : huns   
רביעי, 20 יולי 2011 12:11

מחפשים דירה חדשה?

מה כדאי לדעת כדי לקנות דירה? האם כדאי לקנות דירה יד שנייה ולשפץ ? האם לפנות לחברה המתמחה בתחום ניהול נכסים? האם לבנות בית לבד? האם צריך פיקוח בניה או שניתן לסמוך על הקבלן הבונה? כל כך הרבה מושגים, אז מהיכן מתחילים?

 

צעד אחרי צעד- קניית בית

אם אתם בוחרים לא לבנות לבד אלא לקחת בית מן המוכן .ישנם אתרים באינטרנט במתבצעים ניהול נכסים. היתרון – מיידיות וזמינות. החיסרון הודעה פשוטה ומסתורית  איננה מספרת לך את כל הפרטים שבעל המודעה מנסה להסתיר. השטיה הנוספת לאתר בית למגורים היא לפנות למתווך שמבין בתחום ניהול נכסים. החיסרון – הזמינות. היתרון היה סוכן שראה ובדק ויכול להגיד לך עבור כל דירה את הנתונים . ואם אתה מחפש לא בעיר מגוריך זה יתרון עצום כי הסוכן יכול לחסוך לך נסיעות רבות.

 

בחרת לבנות בית על מגרש?

שים לב ישנן הרבה נקודות מידע שנעלמות ממי שאינו מבין בתחום . פיקוח בניה הוא משהו הכרחי עבור מי שאינו מגיע מתחום הבניה. והאמת, שגם מביני העניין אינם יכולים לקחת הרבה ימי חופש כדי לפקח על הפועלים . פיקוח בניה שנעשה מטעם מפקח רציני ואחראי אמנם מוסיף כמה אלפי שקלים לתחשיב עלות הבית אבל יכול לחסוך לך כסף בהמשך. שאל שכנים כמה גילו בכניסה לבית כי פתאום יש פיצוץ צנרת שמציף לך את הבית או נזק אחר שהיה יכול להימנע עם פיקוח בניה מתאים.

 

פיקוח בניה מה הוא כולל?

פיקוח בניה טוב יכלול תוכנית עבודה ודאגה לעמידה בזמנים.

עבודה מול ספקי השירות. בדיקת איכות העבודה והחומרים , אתה יכול לקבל ייעוץ על מחירי ספקי העבודה שלך ועזרה במשא ומתן של מישהו מבין עניין.

 

ניהול נכסים לא רק כדי לחפש דירה

אלא גם כדי למכור אותה. חברה שרגילה בתחום ניהול נכסים תוכל למקסם את הרווח של השכירות והמכירה. כמו כן החברה תדאג לחוזים ולסוללת עורכי דין ולכן אתה יכול להיות רגוע שיש מי שיטפל בתקלות אם יהיו. בדרך כלל לאדם השוכר לא נעים לעמוד מול חברה גדולה ולכן יתלונן פחות על התקלות בדירה ואתה יכול ליהנות מדמי השכירות בראש שקט.



 
מאמרים נוספים :

» פיקוח בניה- למה לצפות?

על ידי מפקח בניה, למה לצפות כשמעסיקים חברת פיקוח בניה מקצועית? ניהול הפרויקט משלב התכנון ועד מסירתו של המפתח - ללא קיצורי דרך, משלב התכנון ההתחלתי ועד לסופו של התהליך, ילווה מפקח הבניה את הפרויקט. משמעות הדבר מבחינת...

» פיקוח בניה בפרויקט תמ"א 38 – פריחה לצד מורכבות

תכנית מתאר ארצית מספר 38, הידועה בשמה תמ"א 38, זוכה לפריחה בתקופה האחרונה, ואנו רואים ריבוי פרויקטים מסוג זה, בשלבים השונים.אלו שכבר התנסו, ומצויים באחד השלבים של הפרויקט, כבר יודעים שפרויקט מסוג זה טומן בחובו מורכבויות...

» פיקוח בנייה – כבר מראשית הפרויקט

אם אתם במהלך או לקראת פרויקט בניה, בוודאי יצא לכם לשמוע על במהלך הפרויקט. למעשה, הכוונה למפקח מטעם פרויקט הבניה, אשר משימתו היא לפקח על עבודות הקבלן.תפקידו של מפקח הבניה הוא לפקח על מכלול העבודות המתבצעות באתר, על איכותן,...

» חוות דעת הנדסית לבית משפט – סיפור מקרה

הפעם נתאר סיפור מקרה שנתקלנו בו במסגרת עבודתנו כחברת :למשפחה שרכשה דירה מקבלן, נקבע מועד לקבלת המפתח לדירה.כבר כשהגיעו לדירה, ראו ליקויי בניה רבים ומגוונים – חלקם אסטטיים, כדוגמת מרצפת סדוקה, וחלקם מהותיים, כדוגמת...

» פיקוח בניה– לאורך כל הפרויקט

היום כבר מרבית המעורבים בפרויקטי בניה יודעים מהי חשיבותו של מפקח בניה והעסקתו בפרויקט. מה שרבים מהניגשים לפרויקט בניה עדיין לא הפנימו במלואו, ובעיקר כאלו הניגשים לפרויקט בניה באופן עצמאי, זה את הצורך בחברת מקצועית...

» בדיקת דירה וליקויי בניה

לפני רכישת דירה, בין אם מדובר בדירת יד שנייה, ובין אם מדובר בדירה חדשה מקבלן, מומלץ ורצוי לערוך בדיקה מקיפה, על ידי חברת מקצועית, המיומנת בבדיקות מסוג זה-בדיקת דירה לפני רכישה.בדירות חדשות מקבלן, יש לערוך את הבדיקה במהלך...

» חשיבותה של ביקורת מבנים

בעת קניית דירה חדשה, וגם בעת כניסה לדירת יד שנייה, ניתן למצוא בדירה ליקויי בניה מסוגים שונים.הסיבות לליקויי בניה רבות ומגוונות: החל בטעויות בתום לב, חוצה ברשלנות של העוסקים במלאכת הבניה ועד לחיסכון בחומרים ובעבודה...

» פיקוח בנייה מקצועי

מהו תפקידו של מפקח בניה? מדוע חשוב להעסיק מפקח בניה כבר מהשלבים המוקדמים ביותר של כל פרויקט בניה?, הינו התהליך בו גורם מטעם מזמין הפרויקט מלווה אותו, מהבחינה ההנדסית, מתחילת הבניה ועד למסירת הפרויקט. מקצועי, הוא כזה,...

» ליקויי בנייה בסוגים שונים של דירות

שאלה שעולה פעמים רבות  - האם המונח ליקויי בניה מתייחס לליקויים המתגלים בדירות חדשות, שנמסרו מהקבלן? האם לליקויים המתגלים בדירות יד שנייה? הינו שם כולל לכלל הליקויים שיכולים להתגלות במבנה, מכל סוג שהוא – פרטי, מסחרי,...

» פיקוח בנייה תמ"א 38 – 3 שאלות שכדאי לדיירים לשאול

חשבנו בשבילכם על שאלות הכרחיות אותן יש לשאול לפני פרויקט תמ"א 38:1.    כמה זמן לוקח הפרויקט?התהליך הוא כזה שהדיירים מקבלים מספר הצעות מיזמים, בוחנים את אותן ההצעות ומתמחרים, ולאחר מכן, בהתאם למה שראו, בוחרים יזם. לאחר מכן...
STU2

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים