שובר לפרסום בגוגל



3 דברים שאתה חייבים לדעת על השקעות נדל"ן בארה"ב

PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
השיעור נכתב על ידי : כפיר יעקב   
רביעי, 05 יוני 2013 20:10

החלטתם לקחת חלק ב'חלום האמריקאי'? ראיתם את ההזדמנות הגדולה של השקעות נדל"ן בארה"ב? רגע לפני שאתם מתחילים לחפש נכס לרכישה כדאי ללמוד קצת על הנושא כדי להימנע מטעויות שעלולות לעלות לכם ביוקר. שיקולים כמו אזור הרכישה, סוג הנכס וסוגיות מס חייבים להיות ברורים לכם.

בניין דירות הוא ההשקעה הבטוחה ביותר

ישנם סוגי נכסים רבים למכירה בארה"ב – בתי אבן, בתי עץ, נכסים מסחריים, דירות ועוד. כיום נראה כי ההשקעה הטובה ביותר היא דווקא ברכישת בניין דירות שלם ולא נכסים אחרים. הסיבה היא בעיקר אחת של פיזור ההשקעה. כאשר קונים בניין דירות למכירה בארה"ב תוכלו להיות בטוחים שגם אם דייר אחד יעזוב הרי שההפסד הוא קטן. אם רכשתם בית פרטי ולא הצלחתם להשכירו אתם עלולים למצוא את עצמכם בבעיה. כיום ניתן לרכוש בתים משותפים בהם נמצאים כבר דיירים עם חוזים לטווח ארוך, אלו ההשקעות הכדאיות והבטוחות ביותר.

בחירת נכס באזורי הביקוש

כשמדברים על אזורי הביקוש בארה"ב לא מעט אנשים חושבים מיד על אזורים יוקרתיים דוגמת בברלי-הילס בקליפורניה או מנהטן בניו-יורק. למרות שרכישת נכס באזורים אלו אכן יכולה להשתלם תחת תנאים מסוימים, ההשקעות הטובות ביותר נמצאות דווקא באזורים שונים לחלוטין. מכיוון שאמריקאים רבים מחפשים דירות ובתים להשכרה ורובם לא יכולים להרשות לעצמם לחיות באזורי היוקרה, הרי שההשקעות הטובות ביותר נמצאות דווקא בערים גדולות בשכונות טובות אך לאו דווקא יוקרתיות. אזורי הביקוש מאופיינים בקרבה לאזורי תעסוקה מרובה, מערכת חינוך טובה, גישה נוחה לתחבורה ציבורית וכדומה ולא יוקרה יתרה דווקא.

תכנון מס מוקדם ומקצועי יחסוך לכם כסף

על מנת להימנע משתלום כפל מס, 'הסתבכות' עם רשויות המס האמריקאיות ותשלומים גבוהים ומיותרים – חשוב מאוד לעשות תכנון נכון של המס שעליכם לשלם בעת הרכישה ובשנים הבאות. חשוב לזכור שעליכם להכיר היטב את כל נושא המס האמריקאי והישראלי על מנת להימנע מצרות צרורות בנושא זה. ההמלצה היא למצוא איש מקצוע שמתמחה בהשקעות נדל"ן בארה"ב ותכנון מס ולא לנסות 'להסתדר' בכוחות עצמכם.



 
מאמרים נוספים :

» אלירן עובד - הזדמנויות השקעה בנדל"ן האמריקאי

זיהוי הזדמנויות השקעה בנדל"ן זו מיומנות הדורשת מומחיות וניסיון רב, ועל אחת כמה וכמה כאשר מדובר בשוק גדול ותחרותי כמו שוק הנדל"ן האמריקאי. לאורך שנות פעילותו בתחום הנדל"ן, בארץ ובארצות הברית, צבר אלירן עובד ניסיון וידע רב,...

» השקעות נדלן בארה"ב - מיסים

קנייה או שיפוץ? בתקופה שלנו, לצערנו, כל הקשור להתעסקות בקניית בית הפך והשתנה מנושא מובן מאליו למנת חלקם של העשירים ובהתאם לכך, עלינו להתאמץ ולנסות למצוא את כל השיטות הטובות ביותר כדי לרכוש דירה בעלות נורמאלית וכמובן גם,...

» השקעות נדל"ן בארה"ב , כספת בטוחה ומניבה עם שלט רחוק, או שהחלום הוא בטוח והכסף רחוק?

אחד היתרונות הגדולים שלנו - המשקיעים - בחדירה לשוק השקעות נדל"ן בארה"ב הוא שהנכס שנרכש על ידנו לא נמצא באזור הגיאוגרפי שלנו- אך בכל זאת יכול להניב רווחים גדולים מאוד. נכס שהוא רחוק מהעין הוא גם רחוק מהלב. למעשה על ידי רכישת...

» נדל"ן בארה"ב, השוד הגדול של האיש הקטן.

אם החלטתם להשקיע סכום כסף נכבד- בהשקעה לטווח ארוך- וברצונכם להגיע לאחוזי תשואה גבוהים מן העסקה, נדל"ן בארה"ב הוא אפשרות טובה עד מאוד לכבוש את היעדים אותם אנו מצפים להשיג מן העסקה.נדל"ן בארה"ב – למה בעצם?מאז שנת 2007, שוק...

» נדל"ן בארה"ב , עסקי נדל"ן בשוק החופשי בעולם.

שוק הנדל"ן בארה"ב הינו שוק רחב מאוד- המגלגל סכומי עתק מדי מחזור. הביקוש הגדול לדיור בקרב האוכלוסייה האדירה באחת המדינות הגדולות בעולם. אוכלוסיית ארה"ב מונה מעל ל – 300,000,000 אזרחים. כוח צרכני זה מהווה פוטנציאל אדיר להצלחה...

» נדל"ן בארה"ב, כמו אופניים, עכשיו קל בירידה.

המשבר הכלכלי בארה"ב קשור באופן מובהק לתחום הנדל"ן ולהיפך. המשבר הוא למעשה תוצאה של משבר בתחום נדל"ן בארה"ב ומקובל לטעון כי הוא תוצאה של ריבוי מקרים בהם לקחו אנשים  משכנתאות מעבר ליכולתם הכלכלית. אותם נכסים שנקנו על סמך...

» נדל"ן בארה"ב, אכזבות מול הבטחות, מעט על המצופה למשקיע החדש.

השקעה בעסקי נדל"ן בארה"ב יכולה להיות הזדמנות לרכוש נכסים איכותיים בארה"ב תמורת סכום פעוט ולהרוויח אחר כך בגדול. מצב השוק בארה"ב כאלה מהווה חלון הזדמנויות מוגבל לעשות זאת.נדל"ן בארה"ב- בואו נבין יותר את השוק כידוע, ארה"ב...

» השקעות נדל"ן בארה"ב, אין זמן טוב מעכשיו? תהיות על ציר הזמן

מומחים כלכליים טוענים כי זה הזמן להיכנס לשוק השקעות נדל"ן בארה"ב! מאמר זה ינסה להסביר מדוע כדאי לנצל את ההזדמנות ולהשקיע דווקא עכשיו בנדל"ן בארצות הברית.למה נדל"ן מעבר לים?הדעה הרווחת היא כי השקעה בנכסי נדל"ן היא השקעה...

» השקעות נדל"ן בארה"ב, האגדות שלעולם לא ישתנו. על הפאר בין פנטזיה למציאות.

מה כל כך מושך אותנו להשקיע  בנדל"ן בכלל?בעולם כלכלי רב תהפוכות כמו שלנו, ההשקעה הבטוחה ביותר היא השקעה בנדל"ן. תחום מסתמן כרגע כהשקעה כלכלית בטוחה וכדאית במיוחד. אך אין הדברים כה ברורים ומוחלטים, יש לבחון כל צעד ולהבין כי...

» איך להיכנס להשקעות נדל"ן בארה"ב, ולא להיפרד מהכסף?

מי מאתנו לא שמע סיפורים על אנשים שקנו נדל"ן בחו"ל במחיר מגוחך והתעשרו ממנו כעבור כמה שנים? ובכן, זה בדיוק הזמן להפוך את הסיפור שלכם לסיפור שכזה.השקעות נדל"ן בארה"ב- רגע של הזדמנותאפשר בהחלט לטעון כי המשבר הכלכלי בארה"ב הוא...
STU2

רוצים להוסיף מאמר לאתר? הרשמו עכשיו והכניסו מאמר חדש

לוח דרושים מהיום

חיפוש עבור דרוש - אתר משרות

חיפוש מהיר בגוגל

מאמרים - כל הזכויות שמורות לפרסום אתרים באינטרנט מבית אקטיביטק בע"מ קידום אתרים